店铺选址及店面评估表（定稿）.docVIP

店铺选址及店面评估表 交通状况 地点 交通状况 主干道次干道支道有隔离带 无隔离带 路宽___米、距站牌___米、 公交车_______________________路 地址属性 商业区 半商业区 住宅区 店铺结构概况 室内 室内平面形状:正方形长方形不规则 使用面积_____平方米、深_____米、宽___米、高_____米 卷闸门有无， 玻璃门窗有无，洗手间有无 租赁条件概况 先前租户从事______行业、租期_____年 租金_____元/月、押金____元、免租期____天 租金调幅：租期内不调每年上调___%、手续费___元 商圈分析概况 邻铺概况 左右两边五家店铺依次为左______、______、______、______、______、右______、______、______、______、______：晚上关门时间平均为：___时、空铺左___家、右___家 第一商圈 （半径500米） 约有住户___户、约___人、人均收入___元、16——40岁约占___%、上班族约占___%、从商人员约占___%、当地居名约占___%、学生约占___%、游客约占___% 人流统计（以每10分钟计算）： 工作日11：30——13:30____人、双休日____人； 17:30——19：30____人、双休日____人； 第一商圈内店铺运营分布概况竞争对手分析 （半径500米内） 店铺营运分布概况 大型超市有无、商业楼有无、居民区有无，有___个（其中中档居民区___个，约___人、距选址店___米，旧居民区___所，约___人、距选择店___米，中档居民区___所，约___人、距选择店___米）日平均客流约____人，消费水平____ 竞争对手分析 竞争店：有无，有_____家、第一家距选择店_____米、营销模式_____、规模_____平方米，经营品种_____、营运状况：优一般差；第二家距选择店_____米、营销模式_____、规模_____平方米，经营品种_____、营运状况：优一般差；第三家距选择店_____米、营销模式_____、规模_____平方米，经营品种_____、营运状况：优一般差 个人建议 商铺图文