合作建房合同书VIP

合作建房合同书（一） 甲方：址：电话传真：授权代表：职务：乙方：址：电话：传真：授权代表：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于： 　1.甲方已于＿＿＿年＿ 月＿ 日依法方式取得位于＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为＿＿＿＿；2.乙方是具有独立法人资格的甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。 　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层住宅_____ 元整（￥：000000．00元），作为合作建房的资金，乙方出资人民币：_____万元整（￥：000000．00元），建房资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由承担和享有。 　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 除按规定应由方办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，甲方有义务毫不迟延办理报批手续所需材料全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有层房屋的产权，乙方拥有房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理房屋的房地产证。工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。按本合同第条约定产权应分给方部分的设计图纸须经方书面认可后方可报批并实施。　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。 1.如乙方未能按约定时间工程完成，有权要求乙方赔偿损失当拖延时间超过三个月以上时，甲方有权解除合同，方赔偿损失。 2.甲方的原因工程完成，有权要求方赔偿损失当拖延时间超过三个月以上时，方有权解除合同，甲方赔偿损失。　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交仲裁委员会，按照仲裁会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。