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建筑工程施工承包施工协议书 甲方：临海环球建筑有限公司 乙方： 由临海环球建筑有限公司承包的北京大兴区黄柒村住宅区工程，依据《中华人民共和国合同法》等政府相关要求和行业规定，以及工程实际情况和市场运行规律，甲、乙双方经过友好协商。为明确双方的职责、权利和义务，在平等、互利、互惠的基础上，抱着优质、高效、长期合作和对工程负责的态度，达成如下协议，以便在今后的施工中双方各负其责，共同遵守，如有违反，责任方将承担一切法律责任。就该项工程协商达成协议如下： 工程概况 工程名称：北京大兴区黄柒村住宅区工程 结构型式：结构剪力墙结构，建筑面积约 17 万平方米。 工程地址：北京大兴区黄村。 工程承包方式：大清包 承包范围：建筑施工图中的土建工程，包括木工人工、材料、机械设备，脚手架人工、材料、机械设备，钢筋工人工、零星材料、机械设备，外墙砖，外墙保温，散水，台阶，无障碍坡道等。具体以施工图纸为准，施工中使用的所有机械设备，水电（包清工）。 暖通、消防、防水不属于承包范围。施工用电甲方负责送至每栋楼二级箱，三级箱由乙方负责。 工程质量标准，按国家建筑工程质量施工验收规范标准，质量要求、合格。 工程工期：按母合同和施工总进度计划阶段 工期__________________开工_______________竣工_______________总工期。 工程大清包合同价款，按建筑面积单方读取包干费用为460元（肆佰陆拾圆整），其中主体部分360元/m2，装饰部分100元/m2。夹层层高1.9m建筑面积按70%面积计算。 工程大清包款支付方式，采用阶段期支付方式： 主体部分：施工完成±0.000，已完成的工程量的价款按主体基价360元/m2支付给乙方，其余主体按每月完成的工程量的价款80%支付给乙方。主体封顶支付90%验收合格后支付到已完工量的95%。 装饰部分：装饰工程按月进度80%支付乙方，粉刷完成后装修付10%，付主体4.5%，初验合格后付装修5%。 竣工验收合格后支付到已完工量99.5%。 施工至±0.000返还合同保证金，100万元人民币。 保修 乙方在工程竣工验收后，向甲方提供一年免费保修，在保修期内因乙方工程质量或施工等原因造成的返修，一切费用由乙方承担，乙方负责免费维修，0.5%保修金待保修期结束1个月内支付。 本协议壹式肆份，甲方贰份，乙方壹份，临海环球建筑有限公司备案壹份，以备在执行中完整地落实。此协议如有争议，双方将友好协商解决，或由仲裁部门裁决。 双方自合同签订后乙方向甲方交押金人民币100万（壹佰万元整），如甲方在签订合同后二个月内工程不开工，由甲方负责一切利息后果，在1个星期内归还乙方押金人民币100万（壹佰万元整）。 未尽事宜经甲、乙双方协商解决。 甲 方：临海环球建筑有限公司 乙方： 负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日