买楼的学问.docVIP

前排没有建筑遮挡、正 朝南、楼层高的房子，自然是采光最好的。可是这种房子一来价位较高，二来数量也有限，购房者买到这样的房子是可遇不可求。对此，我们采访有关置业专家，请他们为购房者支招，帮助大家挑选采光相对较好的房子。　　朝向一致时挑西不挑东, z! x9 e4 V0 s 　　一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。. ^5 a. P ~4 G新浪乐居　　朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。当然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。; ]5 ] q; Q　　有建筑遮挡时挑中不挑高新浪乐居论坛. Q5 l. z; Q　　前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子？只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果，栋距与楼高是1：1或以上，那么，即便购买的房子是最底层，采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例，采光肯定不好。$ S4 f+ W. N2 h% ^　　相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。新浪乐居# p6 Q0 o- p　　虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服没问题。房产论坛,装修论坛,业主论坛- 4 y; d, J1 r　　同一楼层不挑外立面凸起的房子1 t. w, Z- v; z$ E3 q房产论坛,装修论坛,业主论坛　　前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也不会好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非”字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。2 y6 l9 i, ^　　需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。