重庆龙湖地产项目策划案.pptVIP

重庆·龙湖·MOCO中心 现在—— 未来—— 未来—— MOCO中心北部城市地标 互扣式概念跃层 “买一套多半套”是一种先锋行为 三亚“亚龙湾”华宇商业街 招商广告方案 实际使用套内面积73平米 下跃式户型 实际使用套内面积83平米 上跃式户型 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 NO1:项目地标性 NO2:项目产品规划 NO3:项目公寓产品 NO4:项目写字楼产品 NO5:项目景观设计 写字楼立面设置 40层超高层写字楼平面图 最小柱距9米，标准层高3.9米，分高低层4部电梯，合计8部电梯超高配置 写字楼单层面积：1300平米 分割后面积： 80平米——160平米 以柱距为分割标准 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 NO1:项目地标性 NO2:项目产品规划 NO3:项目公寓产品 NO4:项目写字楼产品 NO5:项目景观设计 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 NO1:项目地标性 NO2:项目产品规划 NO3:项目公寓产品 NO4:项目写字楼产品 附件：项目公寓投资收益预测表 NO5:项目景观设计 Customer composition 本项目投资收益预测： 以该户型为例，套内面积58.66平米（建筑面积为75.77平米），赠送面积为26平米（不计算价格），表上价格为6900/平米，折算赠送面积后价格为：4896/平米 以6900元/平米成交价格，58.66平米（套内面积），40元/平米（较低租金起算）为起始租金计算，起租月租金为2346元，年租金增幅3%（低年增幅计算） 投资回收期为：12年 平均年租金收益为：约8.3% Customer composition 本项目投资收益预测： 如若考虑赠送面积与折算后销售单价4896元/平米，82.66平米（实得面积），40元/平米（较低租金起算）为起始租金计算，起租月租金为3306元，年租金增幅3%（低年增幅计算） 投资回收期为：9年 平均年收益为：约11% Thanks！ End 财富增值热线： 023 023我们要做什么？ 广告 我们要为什么做广告？ 集餐饮、娱乐、购物、服务配套为一体的商业街 一个 位于亚龙湾的 总建筑面积约30000平方米 在一个成熟的国际旅游度假区 这个商业街有什么特征？ 唯一的商业项目 招商 我们的广告目的是什么？ 我们要做的是——引起目标对象的兴趣，而不是仅仅介绍功能 让我们换个角度思考 假设我们是客户，我们会被什么吸引？ 唯一性 现实的高端市场 庞大市场容量 唯一意味着什么？ 成熟的国际度假旅游区意味着什么？ 国际酒店云集的地方又意味着什么？ 全世界 最知名品牌 高峰时600美金都订不到客房的地方 意味一个什么样的市场？ * * CHONG QING ·CHINA 善 待 您 一 生…… 龙湖MOCO中心项目简介 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 CBD 沙坪坝区 江北区 渝中区 渝北区 南岸区 本案 冉家坝城市副中心 项目区位 项目位于重庆北部新区板块，冉家坝城市副中心，距离观音桥8分钟车程，距离重庆解放碑中央商务区20分钟车程 本案 内环高速 项目四至 新南路 金科蚂蚁SOHO 北环收费站 冉家坝中心广场 目录 One： 项目地理位置 Two： 项目片区规划发展 Three： 项目产品 政务中心——市级机关最多的区域 商务中心——高新产业园写字楼集中区域 消费中心——居住人口可达20万 居住中心——重庆高端住宅集中区域 重庆新广电媒体中心——新广电大厦即将搬迁入驻 地段 集四大中心为一身的复合投资增长体——龙湖moco中心 13年，龙湖造城，新牌坊-冉家坝片区已经发展成为重庆知名的高端商业，高端居住，商务办公集中地，龙湖的造城也吸引了政府的眼光，冉家坝片区已经规划为重庆6个城市副中心之一，成为三北区域仅次于观音桥的商业，商务核心。 地段 2 3 6 4 1 5 10 9 7 8 11 12 13 14 1、拉萨驻渝办事处； 6、重庆市武警总队； 11、重庆市检察院一分院 2、重庆市工商总局； 7、重庆市财政局； 12、重庆市气象局； 3、重庆市广电大厦； 8、重庆市林业局；