长沙嘉顿新天地商业地产项目营销策划案.ppt

项目现状 本项目包括住宅、写字楼、群楼商业三部分。住宅部分销售已近尾声、写字楼还有50%销售任务，群楼商业部分G层和一层销售即将启动 宣传方面对项目的商业部分和写字楼推广力度有限，项目认知度不高、美誉度没有确立 长沙秋季房交会召开在即，大量房产宣传推广充斥市场，将迎来下半年房产市场投资置业高潮，而会前阶段是上门客户最少时期 片区竞争 周遍重点项目调查 周遍重点项目调查 新世界百货 业态定位：高档百货商品大卖场，香港知名百货公司统一经营管理 销售形式：产权式商铺，可按揭10年50% 销售价格：4~2.8万（一层） 投资回报：委托知名专业公司出租，开发商资产担保，前10年9%/年，10年 后可选择自主经营 销售现状：销售状况不错，在没有非常强式的宣传推广力度情况下、先开 业经营，后开盘销售，现在已完成60%多销售任务 分析：完美的商业定位和销售模式，绝佳的地理位置和收入风险保障是其 项目成功的决定因素 周遍项目分析 大部分的销售情况都很不理想 未来两年内将要推出的面积：近15万平方米 区域内商业的竞争将空前的激烈 本项目商业定位 商业规划：独立商铺 商业推广名：“新天地·国际街区” 形象定位：国际美食休闲娱乐新地带