中山市小榄海港城商业楼新建项目环境影响报告书(简本).docVIP

总 则 项目由来 中山市小榄海港城商业楼新建项目位于中山市小榄镇小榄大道与升平路交接处南侧，升平路1号（N22o40′34.54，E113o15′04.88），地理位置见图1-1，四周情况详见图2-1），由中山市碧富雅置业发展有限公司开发。本项目的开发用地均为商业用地，土地使用证见附件。总投资8.5亿元人民币，总用地面积23861.1平方米，总建筑面积195118平方米。 根据建设单位提供的资料以及规划文件，建设项目主要为商业区。项目总投资8.5亿元人民币，总用地面积23861.1平方米，总建筑面积195118平方米，楼高41层（地下3层，地上38层），总建筑高度为169.5米，其中地上建筑面积129187平方米，地下建筑面积65931平方米，建筑基底面积13037平方米。项目绿地率20%，总建筑密度54.64%，建筑容积率5.77。折合项目内配建总小汽车停车位1453个，均为地下室停车位，其中摩托车车位793个（折合成小汽车位317个），货车位10个（折合成小汽车位20个），小汽车车位1116个。 该项目建设过程及建成投入使用后，将会对周围环境产生一定的影响。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）、粤府（1994）第57号《广东省建设项目环境保护管理条例》，建设单位委托了宜春市市环境保护科学研究所承担本项目的环境影响报告书的编