成立雅森建材市场项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 一 项目背景 1.1 项目名称 因项目目前尚未正式命名，在合作文件及日常各类交通沟通中，暂以“某某项目”代表该项目。以下简称“本项目”。 1.2 项目开发背景 XX某某项目位于莲花县路口镇，属雅森竹木工艺制品有限公司用地。宗地面积约10000平方米，地块平整，地形较为规则，临街面长。该地块土地年限达50年，作为招商引资项目，该地块开发也获得政府的大力支持，将获得开发政策性优惠。 1.3 可行性研究报告编制目的 （1） 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。 （2） 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。 （3） 结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。 （4） 对项目开发进行投资分析和风险分析。 （5） 对项目决策及其实施提出优化建议。 1.4 可行性研究报告编制依据 （1） 国家建设部及湖南省颁布的与房地产相关法律与政策； （2） 《中华人民共和国城市规划法》 （3） 《中华人民共和国城市房地产管理法》 （4） 萍乡市房地产相关法律政策与文件； （5） 莲花县的招商引资政策； （6） 本项目的详细规划控制原则； （7） 现场勘察和XX市房地产市场综合调研所得资料；（8）XX市当前的建安成本