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珠海市技工学校新址工程建设项目 可行性研究报告 （2010-4-8修改版） 编制单位: 二○一○年四月八日 目 录 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1 项目名称 1.1.2 建设单位名称 1.1.3 建设单位负责人 1.1.4项目承办单位 1.1.5项目使用单位 1.1.6项目建设的背景 1.1.7可行性研究报告编制依据 1.2项目概况 1.2.1 项目编制范围 1.2.2 项目建设地点 1.2.3 项目建设目标与定位 1.2.3 项目建设规模 1.2.4 项目总投资及效益 1.2.5 主要技术经济指标汇总 1.3存在问题与建议 第二章 需求分析、调研与建设规模 2.1需求分析 2.1.1项目建设符合国家职业教育的政策 2.1.2.项目建设是珠海市经济发展的需要 2.1.3项目建设符合珠海市职业培训和技工教育的发展需求 2.2类似项目调研、分析及结论 2.2.1类似项目调研 2.2.1调研项目分析 2.2.3调研结论及建议 2.3建设规模 2.3.1 综述 2.3.2 规模设计的依据 2.3.3项目建设规模的确定 2.3.3.1项目建筑规模的确定方法 2.3.3.2建设规模和内容的分析 2.3.3.3项目建设规模的确定 2.3.3.4项目建设规模评估 2.3.3.5实习实训设备与办公设备的建设 第三章 建设场址与建设条件 3.1 建设区域概况 3.2 场址现状 3.3 场址条件 3.3.1 地形、地貌条件 3.3.2 工程地质、水文地质条件 3.3.3 气候条件 3.3.4 交通条件 3.3.5 通信网络 3.3.6 社会条件 3.3.7 公共设施条件：给水、排水、供电及燃气条件 3.4 土地利用规划 3.5 场地处理方案 3.6 用地落实情况说明 3.7 原有校区设施及场地情况说明 第四章 规划建筑方案 4.1 总体规划设计指导思想 4.1.1项目概况 4.1.2 总体规划的要求 4.2 项目建设标准 4.3 项目总体规划方案 4.3.1 设计策略 4.3.2 总体规划设计方案 4.3.3 场地设计 4.3.4 项目分区建设规划 4.4建筑设计 4.4.1 设计设计规范 5.5 燃气系统 5.5.1 采用的设计规范和依据 5.5.2 燃气预测 5.5.3 供气方案 5.6 智能化管理(弱电)系统 5.6.1编制依据 5.6.2通信网络系统 5.6.3校园信息网络系统 5.6.4校园网信息系统集成系统 5.6.5校园安全防范系统 5.6.6校园防灾报警及消防控制系统 5.6.7智能化系统造价估算 5.7 垂直运输系统 第六章 节能节水措施 6.1 用能标准及节能设计规范 6.2 能源分析 6.2.1 能源消耗种类和数量分析 6.2.2 能耗指标分析 6.3 项目所在地能源供应状况分析 6.4 节能措施 6.4.1建筑节能措施 6.4.2 电气节能 6.1.3给排水节能 6.5 节水措施 6.6 节材措施 6.7 节能效果分析 6.8 需注意的问题和建议 第七章 环境影响评价 7.1 建设地点环境现状 7.2 环境保护执行标准 7.3 主要污染物分析 7.4 环境保护措施 7.5 环境评价结论 第八章 劳动安全卫生消防 8.1 设计原则及采用的标准 8.2 危害因素和危害程度分析 8.3安全卫生措施 第九章 组织机构与人力资源配置 9.1组织机构 9.2人力资源配置 第十章 项目实施进度计划和招投标 10.1项目实施进度计划 10.2项目招标 第十一章 投资估算与资金筹措 11.1投资估算 11.1.1 编制依据 11.1.2 编制范围 11.1.3投资估算编制说明 11.1.4需特别说明的其他内容 11.1.5 投资估算 11.2资金筹措与运用 附：投资估算表 第十二章 财务评价 12.1编制说明 12.2编制依据 12.3 财务分析 第十三章 社会评价 13.1 项目主要利益群体分析 13.2 社会效益及影响评价分析 第十四章 社会风险分析 14.1 项目主要风险因素识别 14.2风险程度分析 14.3 防范和降低风险的措施 第十五章 研究结论与建议 15.1研究结论 15.2 建议 附 件: 1. 场地现状图 2. 规划设计方案 3. 依据性文件 第一章 总论 珠海市技工学校新校区建设项目是根据珠海市委、市政府（2007）10、11号文的决定：“珠海市技工学校迁址南屏建设，将市劳动和社会保障局下属培训中心、技能鉴定中心、高技能人才公共实训中心等予以整合”后改变选址落户金湾区而建设的集技工教育、技能培训、技能鉴定和公共技能实训“四位一体”的综合性职业教育与就业训练基地。 省委省政府和省人力资源和社会保障厅对珠海市技工学校的办学定位是全力打造具有国际水平的现代技工教育示范学校，省