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东方永业城市广场节能评估报告书评估依据JGJ144-2004 《建筑外窗气密性透射性能分级及检测方法》GB7101 《民用建筑热工设计规范》GB50176－93 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ 26-95 项目概况建设单位基本情况项目基本情况 单位 数值 备注 规划用地面积 m2 41000 面积数值为综合地块用地范围 总建筑面积 m2 380610 　 地上总建筑面积 m2 243010 　 其中 购物中心面积 m2 52150 　 电影城 m2 4000 位于购物中心四层 书城 m2 4000 位于地上商业四层及夹层 沿街底商面积 m2 7000 位于住宅底下二层 星级酒店面积 m2 25000 　 商务写字楼面积 m2 33210 　 酒店公寓 m2 35760 　 住宅 m2 80890 　 住宅组团配套 m2 1000 　 其中 居委会用房 m2 150 位于基地西南角2层居住配套房内 社区服务物业 m2 500 位于基地西南角2层居住配套房内 便民店 m2 100 位于基地西南角2层居住配套房内 活动中心 m2 200 位于基地西南角2层居住配套房内 垃圾转运站、厕所 m2 50 厕所位于基地西南角2层居住配套房内，垃圾站位于基地西南角地下2层。 地下总建筑面积 m2 137600 　 　 综合体地块地下商业 m2 72600 　 其中 地下商业 m2 26600 　 地下机动车库 m2 26000 按照一辆/100平方米、局部采用双展机械停车 地下非机动车库 m2 20000 按照1.5m2/辆 广场地块地下面积 m2 65000 　 其中 地下商业 m2 15900 　 超市 m2 15000 位于广场地下一层 地下机动车库 　 34100 按照1辆100平方米，采用双层机械停车 容积率 　 5.92 综合容积率 建筑密度 　 48% 综合建筑密度 建筑高度 m 99.9 　 绿地率 　 20% 综合绿化率 机动车停车位 辆 2690 1、规划地下车库需要60100平方米，目前综合体地下车库为26000平方米，规划需借用广场地块地下车库34100平方米。2、住宅地块需要14000平方米地下机动车库，目前住宅地下有10500平方米，需从商业地块调整3500平方米 其中 地上车位 辆 100 地下车位 辆 2281 其中 综合体地块停车位 辆 681 　 广场地块停车位 辆 1600 　 非机动车停车位 辆 15000 　 其中 住宅非机动车 辆 800 住宅地块需要2500平方米地下非机动车库 商业、办公非机动车 辆 14200 　 （三）项目用能概况 购物中心 星级酒店 商务写字楼 酒店公寓 地下商业 住宅 建筑面积（m2) 67150 25000 33210 35760 138600 80890 采暖年耗热量(kWh) 1032767 384500 510769.8 549988.8 2131668 1244088 空调年耗冷量(kWh) 932713.5 347250 461286.9 496706.4 1925154 1123562 空调采暖年耗能量(kWh) 1965481 731750 972056.7 1046695 4056822 2367650 合计 1114.05 折合标准煤（吨） 1369.17 三、能源供应情况分析评估 　　(一)国内及赤峰地区建筑耗能现状 1、概述 建筑能耗包括建筑材料和设备生产、运输、使用中的能耗；建筑施工中的能耗；采暖、炊事、照明、用水、家用电器、日常管理等使用方面的能耗。我国建材(钢材、水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、沙、石等)年生产耗能达1.6亿吨标煤，占全国能耗13％左右，仅以占全国人口的14％的采暖人口计，每年用于采暖的能源高达1.3亿吨标煤以上，占采暖地区总能耗的20％，占全国能源消费的12％。可见我国的能源使用效率是相当低的。 2、国内建筑能耗 中国是一个能源紧缺的国家，科学数据表明，按目前的开采水平，我国石油资源和东部的煤炭资源将在2030年耗尽。水力资源的开发也将达到极限。我国人均能源占有量仅为世界平均水平的40％。近年来能源短缺现象日显突出，多年来，夏季由于高峰电力不足和峰谷差增大，致使许多城市不得不拉闸限电。而全国范围内的天然气提价、空调和供暖能耗上升导致的电力、天然气供应不足早已成了不争的事实。 从我国能耗实测结果来看，比发达国家要高2—3倍。中国是世界上最大的建筑市场，建筑能耗占