烟花爆竹物流配送中心改扩建项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 1.1项目概述 1、项目名称 ××烟花爆竹物流配送中心改扩建项目 2、项目建设单位 ××××××××有限责任公司 3、项目建设地点 ×××××××地区 4、项目建设内容 烟花爆竹仓库；办公设施、辅助设施 5、项目建设规模 （1）总占地面积：××亩，合×××平方米 （2）烟花爆竹专用储备库面积：×××平方米 （3）办公及辅助设施面积：×××平方米 6、项目建设周期 一年（××××年—××××年） 7、项目总投资 ××××万元。本项目拟申请国家项目资金××××万元。 1.2项目建设单位概况 ××烟花爆竹物流配送中心改扩建项目业主为×××××有限责任公司。 ×××××有限责任公司隶属于××省供销合作社，公司办公地点位于××市××区××街××号，现有从业人员××人，长期从事专项烟花爆竹的购销、储存、配送、燃放等安全经营管理工作。同时，肩负着××省行业系统内的安全管理的指导和管理工作。具有全省最大的经营资质许可权，是××省烟花爆竹行业唯一的大型龙头企业，年创利税××××万元。 1.3主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标详见表1-1 表1-1 主要技术经济指标表 项目 名 称 单 位 指 标 备 注 1 占地面积 平方米 折合用地××亩 2 总建筑面积 平方米 每平米造价××元 2.1 烟花爆竹库 平方米 2.3 办公设施 平方米 2.4 辅助设施 平方米 3 项目总投资 万 元 3.1 建设投资 万 元 3.2 征地资金 万元/亩 共计××万元 3.3 基本预备费 万 元 4 资金筹措措施 4.1 资本公积金 % 计××万元 4.2 申请专项资金 % 计××万元 4.3 银行贷款 % 计××万元 5 项目建设期 年 ××年××月完成项目建设 第二章 项目建设必要性 2.1项目建设背景 烟花爆竹作为一种承载中华民族欢乐、吉祥的民俗文化象征，是全国供销社的传统经营项目。 长期以来，×××××有限责任公司在××省供销社的领导下，始终坚持“安全第一，预防为主”的安全生产经营方针。全面贯彻落实《安全生产法》等法规，引导和规范××省烟花爆竹安全经营和管理工作的不断创新，满足和丰富来××省和××市人民群众民俗文化的需求，取得了较好的社会效益和经济效益，受到了社会各界的好评。 随着××省经济的快速发展和城市规模的不断扩大，×××××有限责任公司××专储库目前已处在城市建成区内。根据国务院第455号令《烟花爆竹安全管理条例》及有关标准的规定，因安全距离问题，现有库区已不能满足安全管理的要求。按照国家安全生产监督管理总局危化【2006】59号文件精神，属整改搬迁建成区内安全距离不达标的危化项目经营企业。 2.2项目建设的必要性 ×××××有限责任公司负责给××省××个地州市县供应配送烟花爆竹。 经营网点、配送销售遍布××省××个地州市县，年购进、配送烟花爆竹内销产品××个火车车皮，外销产品出口××个火车车皮，承揽不同规模燃放庆典活动数××场次，年销售额××余万元。 由于人民生活水平的不断提高，消费水平的不断提升，社会需求较快增加，根据市场需求，按照市场规范要求，拟建烟花爆竹专储库区和配送中心。 项目计划总投资××万元：其中××%（××万元）申请国家项目资金；××%（××万元）为银行贷款资金；××%（××万元）为企业资本公积金，建设周期拟定为××年。 整体项目分五部分构成：一是尽快实施完成征迁土地××亩；二是新建专储库××栋，建筑面积××㎡；三是安全配套设施建设（包括消防系统、监控系统、避雷系统、防静电系统等设施）；四是建设配送中心网络××个（其中二级批发企业网络××个，零售网点××个）；五是购置配送车辆××辆及停车场、样品展厅、车库、办公生活区等。 新的专储库区和配送中心建设完成后，经初步测算，新增就业岗位××人，年实现经济规模达××万元，年创利税××余万元。随着城乡居民收入水平的提高和安全设施的提升及配送中心的建立等优化资源的整合，通过企业体制和运行机制的转变，经营者的积极性的提高，经营业务的快速拓展和企业经营规模、仓储能力的扩大，盈利水平还会有更明显的提升，预计在××年内可收回全部投资。 第三章 项目建设方案 3.1建设原则 以布局合理、功能完备、设备齐全、管理规范和科学、合理、严谨、安全为建设原则。提出建设的主题是：“安全、人本、健康、和谐”。以安全为根，以人为本，以长远发展为立足点，充分体现高危行业仓储物流配送的现实需要，创造出科学、前瞻的工作环境，实现企业与社会发展稳定的和谐统一。 具体的规划策略： 1. 建筑布局顺应基地形状，以南北向布置为主，保证对日照的要求。 2.根据控制成本，节省造价的原则。 3.库区按