新余汇恒汽车4S专营店项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总论………………………………………………………………………………4 第一节 项目概况………………………………………………………………………4 第二节 编制依据………………………………………………………………………4 第三节 综合评价结论…………………………………………………………………5 第四节 结论……………………………………………………………………………6 第五节 建议……………………………………………………………………………6 项目建设背景及其必要性……………………………………………………7 项目建设背景……………………………………………………………… 7 项目的必要性……………………………………………………………… 8 项目单位基本概况……………………………………………………………8 市场分析及销售方案…………………………………………………………8 市场分析…………………………………………………………………… 8 销售方案…………………………………………………………………… 9 项目建设规模、技术方案及实施进度………………………………………10 建设规模…………………………………………………………………… 10 建设内容…………………………………………………………………… 10 业务流程…………………………………………………………………… 12 消防………………………………………………………………………… 13 实施进度计划……………………………………………………………… 14 管理体制………………………………………………………………………14 环境保护………………………………………………………………………15 安全生产与劳动保护…………………………………………………………16 编制依据………………………………………………………………………16 安全生产………………………………………………………………………16 劳动保护措施…………………………………………………………………16 投资估算及资金筹措………………………………………………………… 17 计算依据……………………………………………………………………… 17 投资估算……………………………………………………………………… 18 资金筹措和资金使用计划………………………………………………… 18 第十章 结论与建议…………………………………………………………………… 18 结论………………………………………………………………………… 18 建议………………………………………………………………………… 19 附件 新余汇恒汽车4S专营店总平面图 建设用地规划许可证 企业法人营业执照 总 论 项目概况 项目名称：新余汇恒汽车4S专营店 项目建设性质：新建 项目建设单位：新余汇恒汽车销售服务有限公司 项目建设地点：江西省新余市仙女湖区物流园 项目建设规模：用地面积23847.06平方米；净用地面积20000平方米；建筑总面积13068.43平方米，投资强度166.67万元/亩 项目建设内容：东风日产4S店5782.93平方米、广汽丰田4S店4194.02平方米、办公配套大楼3091.48平方米 项目总投资：估算5000万元 项目资金筹措：企业自有资金，新余汇恒汽车销售服务有限公司出资金额比例100% 编制依据 1、《汽车品牌销售管理实施办法》 （商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令） 2、《建设用地规划许可证》 3、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》 4、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90） 5、《建筑设计防火规范》 6、《中华人民共和国劳动法》 7、《中华人民共和国安全生产法》 8、《工业企业设计卫生标准》 9、《环境工程设计手册》 10、《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） 综合评价结论 一、建设项目的必要性、可行性 4S店是汽车市场竞争激烈下的产物，随着消费者消费心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品、服务的要求也日趋严格，原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。4S店的出现，可以满足消费者的各种需求，它为用户提供装备精良、整洁干净的维修区；现代化的设备和服务设施；高度职业化的氛围；充足的零配件供应；良好的服务管理；迅速几时的跟踪服务体系等。通过4S店的服务，可以让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。 二、厂址选择 本项目建设地点位于江西省新余市仙女湖区物流园，地势平坦，交通十分便捷，为江西省新余市规划发展的汽车城，周边将兴建多家汽车销售企业，地理位置优越，是投资建设东风日产汽车4S店及广汽丰田汽车4S店的理想地段。