西石沟村生态种植采摘园建设项目投资策划书.docVIP

第一章? 概况 第一节? 项目概况 1．项目名称：枣庄市高新区百果生态农业采摘园 2．项目承办单位：枣庄市百果农业科技发展有限公司 3．项目法人代表： 4．项目技术负责人： 5．项目主管单位：枣庄市高新区社会事业局 6．项目地址：高新区兴城街道办事处西石沟村 7．项目建设目标： ??? 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济效益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染有机的花果蔬菜、畜产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。 ??? 8.项目主要建设内容与规模： ??? ①有机蔬菜生产基地20亩： ??? 良种蔬菜苗培育园，大棚1栋，特色蔬菜栽培，大棚7栋、单体拱棚30栋， ??? ②生态果园示范基地50亩： ??? 果园：? 40亩 其中： 樱桃： 10亩 油桃： 5亩 葡萄： 10亩 猕猴桃：5亩 草莓、小型台湾西瓜：?? 10亩 ③生态养殖示范基地10亩： ??? 良种肉兔、獭兔???3000只 商品兔????? 10万只 ④示范基地环境基础设施 园内道路建设； ??? 其中：主要道路????? 200米 ??? 次要道路????? 300米 ??? 给排水工程； ??? 供电及电气设备； ??? ⑤沼气池:300米3及配套设施 ??? ⑥排灌系统(喷灌、滴灌) ??? ⑦项目总投资： 600万元，其中固定资产投资550万元，流动资金50万元。 ??? 9．项目实施期限 ??? 拟从2010年12月到2011年12月，1年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第二节? 可行性研究报告的依据 ??? 1.国家、山东省《九五计划和2010年远景目标纲要》 ??? 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发［1997］22号。 ??? 3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》 ??? 4.《山东省当前产业政策重点的决定》 ??? 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件 ??? 6.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》 第三节? 可行性研究范围 ??? 本可行性研究报告以建设生态有机蔬菜、生态果园、生态养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有： ??? 1.项目建设的必要性 ??? 2.建设条件和规模 ??? 3.市场预测 ??? 4.生产技术方案 ??? 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 ??? 6.生产组织，劳动定员，技术培训 ??? 7.投资估算及资金筹措 ??? 8.财务效益分析 第四节? 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位：万元 序号 项??? 目 单位 指标 1 总投资 万元 600 2 年销售收入 万元 960 3 年总成本 万元 630 4 年销售税金 万元 24 5 利润总额 万元 150 6 财务内部收益率 % 30.5 7 财务净现值 万元 94 8 投资利润率 % 41.67 9 投资利税率 % 45 10 资本金利润率 % 150 11 借款偿还期 年 ? 12 投资回收期 年 2.25 13 盈亏平衡点 % 68 14 资产负债率 % 27.78 ? 第五节? 可行性研究报告结论 ??? 1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供生态有机农副产品，是符合当前国家和我市农业产业政策的。 ??? 2.项目市环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 ??? 3.项目建成后，保证了市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带