农村超市连锁经营项目可行性研究报告.docVIP

一 、项目背景和公司概述 （一）项目背景 中国加入WTO后，农村流通体制向社会化、市场化方向不断发展，农村市场已呈现出多条经营渠道、多种经济成分、多种经营形式的新格局。引入现代流通方式来促进农村流通的现代化，可提高农产品、食品安全性和流通效率，推进农村经济的发展。经过几十年努力开拓，供销社原有网点已基本遍布城乡每个角落。发展连锁超市，可以充分利用供销社已有的商业网络和人才基础，迅速实现连锁规模的低成本扩张。经过市场调查研究，发现中小城镇和农村的日常消费主要集中在吃、用两大方面，而价格低廉、质量保证、服务优良的商业形态在当地的缺位率相对较高。随着农村消费观念的转变、消费心理的成熟和消费需求的提高，人们更注重于购物环境的和谐、方便、自由和休闲。连锁超市这一新颖经营业态和销售模式的出现，正顺应了新时期农村消费求真、求廉、求便、求全的发展趋势，具有较大的市场潜力。”一心堂”等）。 “天顺祥”百货超市主要业务是以销售农民需求的快速消费品和电器产品，“天顺祥”农资主要业务是以销售农民生产所需要的化肥、原料、种子等相关生产物资，并在不同的时节收购农产品等；销售的产品由“元贞经贸公司”总部统一采购和配送，这样一来能够保证产品的质量和相关的售后服务等，收购的产品由公司总部统一销售，这样能增加公司的竞争力。这样一来“天顺祥”超市和“天顺祥”农资能够相辅相成，在资金上能够实现相互调用，产品物资的配送上能够实现统一配送。公司采用形象店的连锁服务模式在农村市场快速展开，不仅能够在农村市场上迅速建立属于自己的品牌，扩大影响力，而且为“元贞经贸公司”奠定了稳固的后方，为将来公司的进一步发展扩大提供了源源不断的资金流。 （三）项目实施的内容及目标 项目是以“百货超市+农资服务”的模式而展开的，在项目的实施过程中都以“天顺祥”的形象店在乡镇的农村市场上而展开的。 在2010年项目的实施初期，计划这年内建立10个形象店，形象店以“十”字型的布置方式而展开，中间两个，四周八个的形式来布置店面。这样的布置方式便于形象店的品牌建设以及提高口碑相传的速度。 在未来的三年内，根据公司的资金实力以及现有形象店的运作经验，五年内，在整个云南省以直营和加盟的形式迅速发展到200个左右的“天顺祥”形象店。 三、项目优势及发展空间 （一）政策优势 1、项目符合国家相关政策 商务部于2005年7月15日下发通知，为引导企业、社会各类资本参与农村商品流通网络建设，推动“万村千乡”市场工程的顺利开展，商务部、财政部决定对2005年纳入“万村千乡”市场工程的试点项目予以资金支持。 “万村千乡”市场工程是商务部旨在改善农村消费环境，保障农民消费安全而开展的一项农村流通环境改造工程。这一工程的目标是：计划在3年时间内，在农村培育25万家具有现代商业流通水平的“农村超市”。 通知称，对承担“万村千乡”市场工程项目的企业，国家将对其建设配送中心所取得的银行贷款，予以适当的利息补助，对开办农家店给予适当的资金支持。资金支持的原则是以企业为主体，通过建立新型农村流通网络，改善农村消费环境，降低农村商品流通成本，提高农村商品流通质量。 通知指出，对建设或改造配送中心的银行中长期固定资产投资贷款，国家将予以企业1年贷款利息补助。中、西部地区贴息率不超过3％,其他地区贴息率不超过2%。此外，还对每个乡级农家店补助2000元，每个村级农家店补助3000元。中、西部地区，每个农家店补助标准分别增加800元。 2、项目云南省内政策优势 2009年9月12日，省政府出台了《关于搞好流通扩大消费的实施意见》，把农村市场体系建设作为搞好流通、扩大消费的首要任务进行了安排部署，并决定每年安排6000万元专项资金，重点支持农村市场体系建设；省政府还将万村千乡市场工程、乡镇农贸（集贸）市场建设改造、家电下乡工程列入20项重点工作内容予以推进。，全省农村市场体系建设现场会在大理白族自治州召开，副省长顾朝曦出席会议，他要求，突出重点，狠抓落实，全面加快我省农村市场体系建设进程。据悉，经过多年发展，我省农村市场体系建设已初见成效。目前，全省农村共有各类批发交易市场2982个、农产品批发市场717个，其中农产品综合批发市场有525个，农产品专业批发市场有192个。经营范围覆盖蔬菜、水果、粮油、食糖、肉禽产品、花卉、茶叶等各种特色农产品；同时，除传统的集市贸易市场外，各种综合市场、专业市场都有一定程度的发展。连锁经营、物流配送等新型经营方式和小型超市、便利店等经营业态，已从城市开始走向农村乡镇。 但与东部沿海发达省份相比，云南农村商品市场体系建设仍显滞后，差距还很大。“去年4月，元谋县等地洋葱丰收，但全省24万吨洋葱出现了滞销；同年12月，宾川柑橘丰收，10.3万吨柑橘却难以卖出。”省商务厅副厅长王开良分析道，由于农产品卖难问题长