xxxx农产品物流中心项目立项申报建议书.docVIP

第一章 总论 1．1 项目提要 1.1.1项目名称 xxx农产品物流中心一期建设项目 1.1.2项目建设单位 名 称：xxx农产品物流中心 住 所：xxxxxx镇桥下村校园路22号 法定代表人：吴宪忠 注册资本：600万元人民币 企业类型：集体所有制 经营范围：主营物流（不含运输）农产品信息咨询、装卸服务。 项目单位简介： xxx农产品物流中心成立于二00九年十月，注册资金600万元；中心地址位于xxxxxx镇桥下村，中心现有员工255人，其中管理人员25人（其中大专以上15人、高中10人、中级职称1人、助理农艺师8人、助理会计师2人），普通员工230人。 随着xxx市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的全面启动，为了满足xxx市内及周边地区的商贸物流发展需要，中心按照“发展大商贸、促进大流通”的发展思路，投资建设了“xxx农产品物流中心”，主要从事现货交易、批发、分拣交易、物流、检验检测检疫、电子商务。经营形式以交易带活物流，以物流繁荣交易。 中心在经营管理上，遵循“以人为本、现代信息物流”的经营理念，建立了物流公共信息查询系统、物流电子政务信息系统、物流电子商务信息系统等现代电子化办公设施设备，为方便客户签约和缩短交易时间奠定了良好的基础。 1.1.3项目建设地点 项目建设地址位于xxxxxx镇，xxx镇地处xxx西北部，距县城60千米，东与xxx市交界，西与xxx市相连，北与xxx市接壤，属xxx边陲之镇，总面积117.8平方公里。项目选址符合xxx相关规划，xxx规划和建设局颁发了《建设项目选址意见书》，同意项目选址。 项目设计建设用地由服务区、仓储区及交易区组成，其中服务区的占地面积为1000平方米，交易区的占地面积为7000平方米，仓储区的占地面积为14000平方米。总用地面积为22000平方米（合33亩）。建设地点的交通便利，水、电供给条件良好。 根据《建筑抗震设计规范局部修订》，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g。本项目建筑按抗震设防烈度Ⅶ度，能够保障建筑安全。 1.1.4项目建设规模及内容 xxxxxx农产品物流中心工程占地约516亩，总建筑面积74667平方米，第一期建设工程占地面积112.5亩。建设用于规划建设水果笋竹等农产品交易区；仓储区；检验信息综合服务，已完成全部征地工作，并新建批发市场钢构产房21000平米。下一步计划建设水果笋竹等农产品交易区；仓储区 ；检验信息综合服务区，完善包括电子结算、电子监控、LED、综合服务管理、基础平台、数据交换等六个子项在内的信息系统及高标准的检验检测系统。 配套设施建设包括给排水工程、供电工程、环保设施。 详见表1-1： 建设规模及内容表 表1-1 建设内容 数量 单位 房屋、建筑 仓储区钢架厂房 7000 ㎡ 交易区钢架厂房 14000 ㎡ 服务区建筑用房 1000 ㎡ 设备采购 检测中心主要仪器 1 套 网络设备 1 套 服务器及微机设备 1 套 软件系统 1 套 交易信息平台 1 套 结算中心设备 1 套 低温冷藏库设备 1 套 运输车辆及吊装设备 1 套 配套设施 给排水工程 1 套 供电工程 1 套 环保工程 1 套 1.1.5工程进度安排 本项目的建设工期为28个月，从2010年8月至2012年12月。（详见项目进度横道图） 1.1.6项目总投资及资金筹措 （1）投资估算 本项目规模总投资估算为2310元。其中：建设投资2200万元（含建设期利息），铺底流动资金110万元。 具体如“表1-2：投资估算汇总表”所示： 投资估算汇总表 表1-2 序号 费用名称 投资额 合计 占项目投入 总资金% 估算说明 一 建设投资 2200 95.24% 　 1.1 建筑工程费 879 38.05% 　 1.2 设备及工具购置费 885 38.31% 　 1.4 工程建设其他费用 196 8.5% 　 1.5 基本预备费 80 3.46% 　 1.6 建设期利息 20 0.87% 二 铺底流动资金 110 4.76% 全额流动资金的30% 三 项目总投资(1+2) 2310 100.00% 　 （2）资金来源 本项目资金来源为：财政配套资金1800万元，银行贷款300万元，企业自筹110万元，其它资金100万元。 1．2 项目建设背景 1、项目提出的背景 入世给我国农业带来了参与国际竞争与合作，实现优势互补，促进发展新机遇，也使我国农业面临着前所未有的严峻挑战。从目前来看，一些进口农产品对我国农产品市场造成的冲击开始显现，影响不可低估。同时，我国一些有价格竞争优势的农产品出口频频受阻，形势也不乐观。为加快农业结构战略性调整，促进生产力合理布局，尽快提高我