河南豫商苑休闲生态农业开发商业项目立项计划书.doc

项目名称：河南豫商苑休闲生态农业开发项目 项目执行单位名称：河南豫商苑现代农业科技有限公司 项目负责人：姓名 高松礼 职务 经理 联系电话项目性质: 新建 可行性研究编制单位：河南省博思现代农业技术研究所 可行性研究负责人：滕永忠 职称：研究员、注册咨询工程师 技术负责人：卢新社 职称：高级农艺师 主要编写人员：卢新社 张永新 梁 敏 葛杰君 王 静 郭会娟 侯中兰 王 翔 郑振洋 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2项目承办单位 1 1.1.3项目地址 1 1.2编制依据及编制单位 1 1.2.1编制依据 1 1.2.2编制单位 1 1.3编制范围 2 1.4编制原则及指导思想 2 1.5可行性研究报告编制范围 2 1.6项目建设目标与内容 2 1.7项目投资与资金来源 4 1.8项目组织管理 4 1.9项目效益分析 5 1.9.1经济效益 5 1.9.2 环境效益 5 1.9.3 社会效益 5 1.10 主要经济技术指标 6 第二章 项目背景及必要性、可行性分析 7 2.1项目提出的背景 7 2.1.1 政策背景 7 2.1.2 产业背景 8 2.2项目建设的必要性及可行性 10 2.2.1必要性 10 2.2.1.1是发展农业和农村经济的需要 10 2.2.1.2是农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要 10 2.2.1.3是扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要 11 2.2.2可行性 11 第三章 市场分析及营销方案 12 3.1产品需求分析 12 3.1.1休闲农业发展前景 12 3.1.2发展特色现代农业种植 12 3.2市场营销 13 3.2.1 产品策略 13 3.2.2 价格策略 13 3.2.3 营销策略 13 3.2.4 营销手段 15 第四章 项目建设条件 17 4.1基础条件 17 4.2自然条件 17 4.3社会条件 18 4.4项目承办单位概况 20 第五章 项目建设方案 21 5.1项目建设指导思想、原则及目标 21 5.2项目布局 23 5.3 项目技术方案 23 5.3.1 无公害农产品生产技术 23 5.3.2 绿化工程技术设计要求 23 5.3.3 无公害蔬菜质量标准 24 5.3.4 溪涧建设技术方案 26 5.3.5 标准化奶牛场生产方案 27 5.4 休闲垂钓区 27 5.4.1 建设规模 27 5.4.2 建设内容 27 5.5 休闲娱乐区 28 5.5.1 建设规模 28 5.5.2建设内容 28 5.6 现代农业区 28 5.6.1 建设规模 28 5.6.2建设内容 28 5.6.3 技术方案 29 5.7 百果园区 32 5.7.1 建设规模 32 5.7.2 建设内容 32 5.7.3 技术方案 33 5.8 农耕体验区 33 5.8.1 建设规模 33 5.8.2 建设内容 34 5.9 养心阁 34 5.9.1 建设规模 34 5.9.2 建设内容 35 5.10 奶牛养殖小区 35 5.10.1 建设规模 35 5.10.2 建设内容 35 5.10.3 技术方案 36 5.11配套工程 37 第六章 环境保护 41 6.1项目实施过程中的环境影响及对策 41 6.2项目建成后的环境影响 42 6.3项目区绿化 42 第七章 组织机构与运行管理 43 7.1 组织机构设置原则 43 7.2 经营体制 43 7.3 组织机构 43 7.3.1实施管理机构 43 7.3.2 运行管理机构 45 7.3.3 劳动定员 45 7.3.4 劳动力来源 45 第八章 项目实施进度建议 46 8.1项目基础建设 46 8.2项目实施建设 46 8.3项目拓展开发 46 第九章 投资估算 47 9.1估算依据 47 9.2投资估算 47 9.2.1 总投资 47 9.2.2 建设投资 47 9.3资金筹措 50 9.4资金使用和管理 50 第十章 经济效益分析 51 10.1 财务分析 51 10.1.1 财务评价概述 51 10.1.2 财务评价编制依据 51 10.1.3 经营收入预测 51 10.1.4成本估算 53 10.1.5财务盈利能力分析 53 10.1.6不确定性分析 54 10.1.7 财务评价结论意见 55 10.2 环境效益分析 55 10.2.1 改善薛岗村环境状况 55 10.2.2 节能节水，创造环境效益 56 10.3 社会效益分析 57 10.3.1 发展经济，增加农民收入 57 10.3.2 增加就业，促进社会稳定 57 1