办公用房及综合业务用房项目立项申请书.docVIP

第一章 总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称：XX部分XX办公用房及综合业务用房 1.1.2 项目承办单位：XX市XX事务管理局 项目负责人： 1.1.3 项目承办单位概况 XX市XX事务管理局内设办公室、人事教育处、财务资产管理处等13个处室，下辖事业单位8个，负责XX、XX系统XX事务的管理、保障、服务工作，对XX、XXXX大院的办公用房实行统一管理。 XX市XX事务管理局成立以来，认真奉行“以人为本、和谐立局、公道正派、实事求是、履责敬畏、慎思风行”的管理和服务理念，紧紧围绕XX、XX中心工作，认真落实科学发展观，以建立科学、合理、顺畅的运行机制为抓手，以管理为核心、服务为宗旨、保障为目标，解放思想，实事求是，积极探索，扎实工作，有力地保障了XX、XXXX工作的高效运转。 1.2 项目拟建地点 项目拟建地点位于XX正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为XXXX、XX、XX和XXXX部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道的区域内。 1.3 研究工作的依据和范围 1.3.1 研究工作的依据 A、国家发改委计投资[1999]2250号《关于印发党政XX办公用房建设标准的通知》。 B、石发改投资[2011]598号 《XX市发展和改革委员会关于XX部分XX办公用房及综合业务用房项目建议书的批复》 C、规划、财政、土地、环保、市编办等部门的相关意见。 D、国家现行规范和规定。 1.3.2 研究工作范围 本报告重点对项目建设的必要性、场址选择、土地利用、工程技术方案、节能、消防、环境保护、投资估算及资金筹措、经济评价和社会评价等方面进行了研究。 1.4 建设内容 1.4.1 建设规模 本项目为XX部分XX办公用房及综合业务用房工程，项目总征地面积为6.328公顷，其中实际规划用地面积5.284公顷，城市道路用地面积1.044公顷。项目总建筑面积270272㎡157110m2，地下建筑面积113162m2），建筑密度37.97 %，容积率2.973，绿地率35.00%。 1.4.2 建设条件 供水：本项目供水由市政管网提供，拟由云南道和南宁街各引一条DN200的给水管。项目最高日总用水量1638m3/d，最高日最大时用水量188m3/h。 供电：本工程外部电源采用两路独立10KV高压电源进线，分别引自，两路电源采用一用一备工作方式。总需要容量KW。本项目夏季空调冷负荷kW ，冬季空调热负荷kW。×104Nm3/年。 通信、自控：本项目弱电设计包括火灾自动报警及联动系统、广播系统和楼宇自控系统，有线电视系统、综合布线系统等。 1.5 投资估算与资金筹措计划 本工程总投资为85478万元。资金来源渠道：一是滹阳小区建设土地收益；二是拟将市水务局、市供销社等院落的房产及土地进行拍卖筹集。通过以上渠道所筹集的资金可以满足项目建设的需要，可保证项目建设资金“不集资、不借款、不贷款、不摊派”。 1.6 研究工作概况 XX市作为XX省省会，目前市区人口240万人功能定位为“四中心一基地一园区一新城”，即行政中心、文化中心、体育中心、金融中心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城。ha 6.328 其中：城市道路用地面积 ha 1.044 实际规划用地面积 ha 5.284 2 总建筑面积 ㎡270272 地上157110 地下113162 3 道路广场面积 ㎡XX市是XX省省会,全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。市区面积455.8平方千米，市区人口240万人2009年，省政府提出XX要打造成500万人口城市的目标给XX区提供了前所未有的机遇。XX、XX借鉴国内外先进经验，结合XX实际，做出北跨滹沱河流、建设正定新区的重大战略决策。 正定新区西侧为国家级历史文化名城正定古城，依托古城深厚的历史底蕴，延续城市文脉，弘扬传统文化，塑造城市新名片。新区南依滹沱河这条XX母亲河，将使XX成为真正的滨水城市，城市环境将全面改善，城市品位将全面提升。未来新区的布局结构为一心一网，三轴两带，十大片区。它山水交织，雍容大气，构成XX发展的新篇章。㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡行政中心可以通过置换解决外迁所需资金。根据许多城市发展的实践，一个城市高速发展的时候，也是它转型最好的时候。通过政府的迁建，带动新市区开发，是的有效途径。目前，青岛、苏州等我国很多城市跳出老城区，通过建设新市区实现跨越，在全国产生了积极影响。实践证明，通过建设新的