农村集中居住一期建设项目立项申请建议书.docVIP

第一章 项目总论 第一节 项目概况 一、项目名称：XX镇农村集中居住工程XX家园一期建设项目 二、建设单位：XX市XX房地产开发有限责任公司 联系人： 联系电话： 邮编： 三、建设性质：新建 四、项目建设地点：XX县XX镇XX路以西，XX路以南 五、项目建设规模：XX家园一期占地约47.37亩，总建筑面积4995.83 m2，其中住宅建筑面积约47493.01 m2，配套商业面积2502.82m2，容积率1.59,绿地率43%，建设12栋5+1层住宅楼，项目建成后总入住户数259户。 六、周边环境与设施 1、项目区位环境 房地产项目所处的地理位置对项目的成功运作起决定性作用。本项目位于XX市XX县XX镇XX路以西，XX路以南，交通极为便利，区位优势明显。 2、市政环境 水、电、气、暖、电讯、电视、宽带、雨污排管道、道路等市政配套设施齐全完善，为本项目与其接口提供了便利条件。 七、项目所投资金情况 项目总投资：9929万元，均为企业自筹。 项目提出背景 ?随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，居民从注重建筑本身、单体户型向关注居住环境、建筑环境、人与环境的关系转变，注重的是共享空间的价值。住宅的“舒适性、生态性、信息性和文化性”将成为二十一世纪住宅发展的主要特性。为改善居民居住条件，促进经济发展，XX市XX房地产开发有限责任公司研究决定，投资建设XX镇农村集中居住工程XX家园一期建设项目。 第三节 可研工作依据和范围 一、可研工作依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《中华人民共和国房地产管理法》 3、城镇房地产开发经营管理条例 4、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》 5、王伟宇主编、地震出版社出版的房地产开发项目可行性研究与经济评价手册 6、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定 7、《中华人民共和国城镇规划法》 8、《城镇规划编制办法》 9、《城镇居住区规划设计规范》 10、XX市城镇发展总体规划及相关规划 11、项目承办单位提供的基础资料 ??2、建设条件与地址 ??3、基础设施条件 ??4、工程建设方案 ??5、环境保护 ??6、节能 ??7、抗震设防专篇 ??8、物业管理 ??9、施工计划与施工保证措施 ??10、投资估算与资金筹措 申报单位概况 XX市XX房地产开发有限责任公司是一??家房地产开发、房屋建设于一体的综合性民营企业。成立于2000年12?月，具有独立法人资格，注册资金1080万元，固定资产?700万元，各类机械设备先进齐全。公司总部位于XX县中心镇陈庄镇商贸城，具备房屋建筑肆级资质现有员工?958人具有经济技术职称人员l?76人，其中高级职你4人，中级职称32人，公下设工程项目部9个。 ????公司主要经营房屋建筑、房地产开发等业务。现如今公司年产值超千万元，实现利税过百万，创出了一大批具有代表性的“省优”、“市优”、“泰山怀”工程和安全文明示范工程。所开发的中枢苑住宅小区、教委住宅小区、盛苑住宅小区以及商品楼盘面积多达15万平方米。作为XX县建筑企业的排头兵，公司为加快陈庄中心镇建设，促进当地经济发展做出了较大贡献，在繁荣当地经济的同时，公司领导不忘关心社会精神文明建设，每年用于尊师重教、捐资助学、扶老助残等社会公益事业的投资就达150万元之多，为构建和谐社会做出了自己的贡献。 回首10年的发展历程，公司广大员工在董事长、总经理赵光彦同志的带领下，锐意进取、勇于创新、敢为人先，用实际行动确立了自已在市场竞争中的地位，赢得了广大客户以及竞争对手的尊敬。为进一步规范经营管理，保障公司健康稳定的可持续发展，公司全体员工总动员，积极参与并通过了GB/T19001-2000质量体系认证、GB/T20081-2001职业健康安全管理体系认证、GB/T24001环境管理体系认证。本着“重科学管理、强企业素质、创优质工程、塑一流形象”的企业精神，公司在科学管理、人才培训、设备更新、质量创优、安全生产、文明施工和环境保护上狠下功夫，以不争的发展事实和对社会不求回报的奉献赢得了XX县政府和社会各界的认可。近年来公司先后荣获了以下荣誉称号：“省级重合同守信用企业”2002年至2004年度“全省建筑先进集体”、2003年至今XX市“建设系统先进单位”、“纳税先进单位”、2002年度“市级诚信经营单位”、2006年度“全市建筑业先进企业”、2007年度“全市安全标准化企业”，“XX县十强企业”，“尊师重教先进集体”。 百舸争流千帆竞，借海扬帆奋者先。XX市XX房地产开发有限责任公司将继续以先进的技术、灵活的经营、现代化的管理、过硬的质量、一流的服务、良好的信誉成为服务地方经济建设的生力军，为社会的稳定发展做出自己的贡献。 第五节 可行性研究结论 ????1、建设地址 ????该项目位于XX县XX镇