印染机械有限公司新建厂区建设项目立项申请建议书.docVIP

 第一章 总 论 1.1 项目名称 1.2建设单位 无锡XX印染机械有限公司 法定代表人：公司地址：经营范围：1.3报告编制单位 陕西XX投资咨询有限公司 公司住所：市雁塔区吉祥路118号1.4项目地址 该地块符合《咸阳市城市总体规划》，基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。1.5建设规模该项目用地m2(约0亩)，总建筑面积m2，主要建设内容如下：主要建设内容汇总表 建设内容 结构类型 单位 建筑面积（㎡） 备注 1 钣金车间 钢结构 ㎡ 5000 　 2 钢结构 ㎡ 5000 　 3 钢结构 ㎡ 5000 　 4 钢结构 ㎡ 3000 　 5 钢结构 ㎡ 4000 　 6 钢结构 ㎡ 3000 　 7 砖混 ㎡ 1200 三层 8 宿舍楼 砖混 ㎡ 800 二层 9 职工餐厅及浴室 砖混 ㎡ 260 　 10 砖混 ㎡ 25 　 11 砖混 ㎡ 20 　 12 　 ㎡ 4000　 　 13 　 ㎡ 2000　 　 　 计 　 　 27305 　 1.6项目建设期限 根据本项目的建设内容以及项目建设单位的实际情况，建设期初步安排为，即：从2011年月至2012年月全面竣工。 1.资金来源 1.8土地资源利用 根据市场需求分析及项目开发建设的实际情况，按照陕政发（2008）25号文件《陕西省建设用地指标》（2007年版）《陕西省业建设用地指标》，建设规模或类型（/年），单位用地指标规定：容积率≥0.，建筑密度率≥0%，企业内部行政办公及生活服务设施用地比例≤7%，绿地率≤1%。根据陕西省城市土地等别划分，该项目建设用地为咸阳市秦都区属10等；投资强度每公顷≥15万元。 本项目建筑密度%、容积率0.8，投资强度为万元/公顷；行政办公及生活服务设施用地面积占工业项目总用地面积的%，绿地率：8%，符合国家合理利用土地的规定。 1.可行性研究的依据 (1) 《》； (2)《投资项目可行性研究指南》(试用版)，投资项目可行性研究指导编写组，中国电力出版社，(2002年3月)； (3) 国家发改委、建设部发布《经济评价方法及参数》(三版)； (4) 国家发改委、建设部《建设项目经济评价细则》； (5) 国家财政部关于《会计会计准则》(92)财工字574号文《工业企业财务制度》和(92)财会字67号文《工业企业财务制度》； (6) 2009年《陕西省建筑工程量清单计价定额》(7) 国务院令134号(1993)中华人民共和国营业税暂行条例(8) 国务院令134号(1993)中华人民共和国企业所得税暂行条例(9) 《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》（2004）； (10)《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）； (11)《建筑设计防火规范》； (10)《公共建筑设计规范》； (12)《工业企业设计卫生标准》； (13)《环境空气质量标准》(GB3095—1996)； (14)《工程设计节能技术暂行规定》(GBJ6—85)； (15)《咸阳市城镇土地利用总体规划》； (16) 委托方现场勘察及市场调查收集的有关资料；(17) 委托方提供的其他有关资料。1.10项目收入估算 项目收入估算：无锡XX印染机械有限公司无锡XX印染机械有限公司项目，以年计算，年均收入估计万元，年均税金及附加万元。 1.1主要技术经济指标 项目 单位 数额 1 总投资 万元 8,210.00 1.1 建设投资 万元 7,710.00 1.2 流动资金投资 万元 500.00 1.3 建设期利息 万元 　 2 年均销售收入 万元 8,400.00 3 年均销售税金及附加 万元 1,596.00 4 年均总成本费用 万元 5,062.03 5 年均利润总额 万元 1,741.97 6 年均所得税 万元 435.49 7 年均税后利润 万元 1,306.48 8 贷款偿还期 年 　 9 年均投资利润率 % 21.22% 10 内部收益率 % 16.92% 11 净现值 万元 1,909.10 12 投资回收期(不含建设期) 　 　 12.1 投资回收期（动态） 年 6.43 12.2 投资回收期（静态） 年 4.48 经营期10年、建设期1年、基准折现率12% 1.12可行性研究报告的编制原则及指导思想 （1） 严格遵守国家及地方的法律法规，认真执行有关的技术规范、 技术标准。 （2） 积极利用现代信息化、机电一体化技术，淘汰落后的生产工艺及设备，提高企业的整体管理水平和快速反应能力。 （3） 选择技术先进的节能工艺和设备，提高产品的品质和设备的运 行效率，降低设备的运行能耗、水耗