平昌县邮政局德胜支局办公楼项目立项申请建议书.docVIP

 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2研究范围及编制依据 1 1.3研究内容和目的 3 1.4项目总投资及资金来源 4 1.5结论 4 第二章 项目业主及项目背景必要性 5 2.1项目业主概况 5 2.2项目的建设背景及必要性 7 第三章 发展规划、产业政策和行业准入分析 26 3.1发展规划分析 26 3.2产业政策分析 28 3.3行业准入分析 30 第四章 项目建设方案 31 4.1建筑方案依据 31 4.2建筑方案说明 31 第五章 资源开发及综合利用分析 39 5.1资源开发和利用方案 39 5.2工程物料消耗 39 5.3资源节约措施 40 第六章 节能方案分析 42 6.1建筑节能的政策举措 42 6.2采用标准和节能规范 50 6.3建设项目能源消耗种类和数量分析 52 6.4项目所在地能源供应状况分析 52 6.5建筑物的节能综合指标 53 6.6节能措施和节能效果分析 54 6.7给排水节能 58 第七章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 59 7.1项目选址及用地方案 59 第八章 环境和生态影响分析 61 8.l环境和生态现状 61 8.2污染物排放标准 64 8.3污染控制目标 66 8.4生态环境影响分析 66 8.5施工期工程分析 66 8.6营运期污染防治及评述 67 第九章 经济影响分析 69 9.1投资估算及资金筹措 69 9.2项目效益估算 71 第十章 社会影响分析 74 10.1社会影响效果分析 74 10.2社会适应性分析 75 10.3社会风险及对策分析 76 第十一章 项目建设管理方案 78 11.1项目管理工作范围 78 11.2建设项目实施管理 79 11.3合同管理 82 11.4资金管理 83 第十二章 工程招投标 84 12.1编制依据 84 12.2招标基本情况 84 第十三章 组织机构、物业管理和施工进度 86 13.1组织机构 86 13.2物业管理 86 13.3进度安排 87 第十四章 结论与建议 89 14.1结论 89 14.2建议 89 附件：相关文件 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 平昌县邮政局德胜支局办公楼项目 1.1.2项目地点 平昌县德胜镇在街 1.1.3项目法人及法人代表 项目法人: 平昌县邮政局德胜支局 法人代表: 吴国圃 1.2研究范围及编制依据 1.2.1研究范围 我公司受平昌县邮政局德胜支局委托，对其承建的平昌县邮政局德胜支局办公楼项目进行可行性研究，研究内容主要包括：项目建设背景与必要性、项目建设条件、建设内容及规模、建设方案、节能减排及环境影响分析、项目建设总投资、筹资方案和项目实施运作模式等。 1.2.2编制依据 1、国务院令第526号《汶川地震灾后恢复重建条例》； 2、国务院令第526号《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》（国发（2008）21号） 4、《汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划》； 5、《“5.12”汶川特大地震巴中市灾后恢复重建总体规划》； 6、《中华人民共和国突发事件应对法》； 7、《中华人民共和国防震减灾法》； 8、《中华人民共和国城乡规划法》； 9、《汶川地震灾害评估报告》； 10、四川省邮政公司：《关于同意巴中市邮政局征地建设平昌邮政局局房的批复》，川邮政【2010】34号； 11、《四川省地震灾区市政公用基础设施灾后恢复重建方案编制和实施指导意见》； 12、《四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》； 13、《四川省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》； 14、《四川省汶川地震灾害损失汇总与评估报告》； 15、《四川省汶川地震灾后重建城镇体系规划》； 16、《汶川特大地震巴中市灾后恢复重建总体规划》； 17、《巴中市基础设施恢复重建规划》； 18、《巴中市社会事业恢复重建规划》； 19、《巴中市国民经济和社会发展十一五规划纲要》; 20、巴中市邮政局：《关于平昌县邮政局局房改造专项计划的通知》，巴邮局【2008】83号； 21、平昌县发展和改革委员会关于《关于平昌县邮政局德胜支局办公楼项目建议书的批复》； 22、平昌县国土资源局《关于平昌县邮政局德胜支局办公楼项目用地使用许可证》； 23、平昌县邮政局德胜支局办公楼项目环境影响报告的批复; 23、建设单位提供的其它有关资料。 1.3研究内容和目的 1.3.1研究内容 1、分析项目目前的现状及建设的必要性； 2、研究项目所在地区经济发展趋势及国家政策； 3、根据相关的建设规划文件，拟定工程建设方案、建设规模和技术标准； 4、根据资金筹措和建设条件，提出工期安排； 5、根据工程数量，测算工程投资； 6、进行项目的社会效益评价。 1.3.2研究目的