华容两万吨保鲜库及农副产品市场项目立项申请书.docVIP

 第一章 总 论 项目主管部门：华容县商务局 1、项目名称： 湖南华容两万吨保鲜库及农副产品市场 2、建设性质：新建（购置土地200亩） 3、项目建设单位、法人代表、所有制形式 建设单位：华容奇霖新农发展有限公司 法人代表：陈辉 所有制形式：有限责任公司 4、可行性研究报告编制依据 ①建设单位委托中国市场调查研究中心.国家发展和改革委员会产业经济与技术经济研究所编制本项目可行性研究报告的咨询合同。②国家计委计办投资[2002]15号文件审定出版的《投资项目可行性研究指南》； ③《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》④国家计委、发改委、农业部2003年及今后对农产品市场建设的实施意见指出，国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为：a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、管理较规范的批发市场扩建和改造升级；b、以水果、蔬菜、水产品、畜禽为主的鲜活类；c、西部地区年交易额4亿元以上的销地市场；d、现有重点农产品市场的住处管理、电子结算、储藏保鲜、物流配送、农药残留检测等设施建设。⑤国家计委、经贸委、农业部《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》（计经贸[2002]2668号）。（略）⑥国务院《关于加强新阶段“菜蓝子”工作的通知》。（略）⑦农业部《农副产品加工业“十一五”发展规划》和湖南省食品工业“十一五”发展规划⑧《岳阳市国民经济和社会发展十一五规划》；⑨岳阳市人民政府办公室文件 岳政办函[2006]80号。 岳阳市人民政府办公室文件 岳政办发[2006]13号。 建设单位提供的有关技术资料、财务基础数据及附件。 5、建设地点、规模、期限及建设内容 建设地点：华容县农副产品批发交易市场位于华容县湘北汽车城。占地面积200亩，该地环境优美、交通便捷，是集生产、销售、批发、零售为一体的综合性、专业性市场，华容县农副产品批发交易市场建成后，原县区农副产品市场将被拆除，其市场内的经营业主向华容县农副产品批发交易市场集中合并。 建设规模：总投资21000万元：第一期投资15000万元，初步建成比较标准的农副产品批发交易市场和两万吨保鲜库；专门经营各种农副产品的专业市场。第二步拟投资6000万元，建成配套设施完善、功能齐全、湘北地区环长江中下游地区第一流的农副产品市场。 建设期限：2011年4月至2012年6月 建设内容： 购置土地200亩。建设指标农副产品市场，主要由以下部分组成：封闭式交易大厅、标准交易摊位500个、组建信息网站、建立农副产品质量安全检测检验中心、两万吨冷藏保鲜库、展示中心、后勤服务中心、 物流配送中心 、其他相应的配套室外工程等配套设施。 ⑵建成配套设施完善、功能齐全、湘北地区环长江中下游地区第一流的农副产品市场。 投资规模及资金构成 项目总投资21000万元，其中固定资产投资13000万元，流动资金投资8000万元。 固定资产投资13000万元中，含土建工程费7972.54万元，安装工程费587.99万元，土地购置费2256.68万元，科技措施投入292万元，开办费47.81万元，基本预备费136.62万元，建设期利息169.12万元。 资金筹措 企业自筹资金15000万元 申请银行贷款资金6000万元 主要技术经济指标 见表1-1。 表1-1 主要技术经济指标表 序 号 指标名称（达产年） 单 位 指 标 备 注 1 销售收入 万元 14600 3 总成本 万元 12510.75 4 利税 万元 1656.73 5 利润 万元 1110.01 6 投资利税率 % 34.52 7 投资利润率 % 23.13 8 内部收益率 税前 % 42.12 税后 % 30.17 9 财务净现值 税前 万元 7985.44 税后 万元 4790.01 10 投资回收期 税前 年 4.3 含建设期 税后 年 5.14 含建设期 项目辐射范围及带动能力 辐射带动区域：四县一中心 以华容县为中心，辐射带动周边安乡、南县、石首。带动农民数：带动农副产品专业种养户2000户，农副产品分散种养户6万户，总计带动农民6.8万人； 带动规模：可带动项目区农副产品专业种养收入壹亿元，新增税收达伍佰万元； 带动农民年人均增加纯收入：农副产品专业种养户人均年增加纯收入2242元，农副产品分散种养户人均年增加纯收入160元； 增加就业人数：220人。 综合评价和论证结论 随着人们生活水平的提高，人们对农副产品批发交易市场需求也越来越大，为湖南华容两万吨保鲜库及农副产品市场经营者、消费者提供一个消费场所，也为广大市民营造了一个优雅怡静的休闲、娱乐场所，其次还可带动三农产业及农产品等市场的发展，从而促进我市精神文明和物质文明的发展。 1.