酒店连锁业项目投资立项申报建议书.docVIP

 一、克拉嗨谷、嬉戏谷动漫王国、马术俱乐部等景点投资内容 按城市楼宇实施科技地产开发营销总部业务。开发项目70%可售，30%作为配套 2、用地性质 商业、办公、公寓（居住，70年，酒店式管理）用地；商办用地40年。 3、土地价格 参照高科技产业，以基准地价挂牌出让供应土地。 4、土地出让方式 按规定通过市场挂牌拍卖获取。 四、投资模式 独立投资。可在图中红色地块独立开发建设。 五、地块规划设计要点 1用地性质：2、容积率≤5.0。 3建筑限高：100米。 4绿化景观：绿地率≥%，应编制绿化景观规划，场地可结合实际作微地形处理，绿地中种植面积应大于70%，绿化苗木中乔木应大于70%，乔木中常绿树种应大于70%，尽可能多安排开花植物。 5建筑退让： 沿街建筑界面：沿街建筑界面要与周边建筑相协调，并作分析说明； 退道路交叉口：加大后退以满足行车视距要求。 6竖向设计： 高程（根据1985年国家高程系统）：其他：场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，不能有明显高差（±0.150米）；建筑室内±0.00应与室外场地相衔接，场地坡度小于1%。 7交通设计： 主出入口方位要符合园区总体规划要求； 道路交通道路应铺设柔性路面，人行道、侧石采用透水砖、天热石材或新型材料，禁止使用普通彩色道板砖（广场铺装用石材≮5cm。 停车配建：小汽车80车位/万平方米建筑面积（其中地下停车位数量不少于总停车