拆迁安置房和商品房项目投资立项申报建议书.docVIP

 第一章 总 论 项目建设背景 XX市XX*实业发展有限公司的“XX·XX”项目是由拆迁安置房和商品房混合构成的项目。整个场地及周边区域均为在建和拟建的居住小区，将形成XX大道和XX公路之间的居住建筑集群。 XX市按照“经营城市”的理念，已探索出一条“政府主导，市场化运作”的旧城改造路子：遵循“统一规划、整体改造、多轮驱动、利益共享”的原则，按照优化后的控规确定拆迁改造范围，严格按照有关政策统一组织实施拆迁改造。拆迁腾出的土地按照控规划分为若干片块统一组织拍卖。成功地调动了拆迁业主的积极性，变被动为主动实现多赢格局。 本项目得到了政府的高度重视以及XX市XX*实业发展有限责任公司的倾力投入。项目人员怀着对“XX·XX”巨大的使命感和炽热的激情进行方案策划，力求成为XX市新居工程的典范。 项目概况 项目名称 “XX·XX” 项目 建设地点 XX市XX区XX乡中坝XX区XX乡中坝号地块本工程项目用地位于XX市XX区XX乡中坝二、三、四、八组号地块，东临铁路环线，北临XX公路。规划建设净用地面积： m2，规划总建筑面积：m2。居住户数：户容积率：建筑密度：绿地率：机动车位：辆 研究结论及建议 结论 该项目地价较低，升值潜力较大，占用资金较少，可获得较高利润；项目规模适中，地块平整，适宜进行房地产开发建设；本项目周边用地具扩展性，可持续成片获取，项目有后续发展基础，可长期性的获取利