西南大学育才学院后勤服务商业中心项目投资立项申报建议书.docVIP

 一、总论； 1、项目概况 1、项目名称 2、项目单位：人：项目： 综合商业 商铺 酒店 公寓 8257 10127 12453 24738 55575 比例 3:7 3:7 2.5:7.5 2:8 合计 比例 总计 甲方 2477 3038 3113 4948 13576 24.4% 55575 乙方 5780 7089 9340 19790 41999 75.6% 五、项目总投资 项目总费用支出包括前期工程建设产生的直接费用和后期销售产生的间接费用两部分。 项目开发过程中的前期直接费用由乙方支出，后期间接费用（销售费用、财务费用、税费等）将根据合作双方面积分配方案各自支出。 本项目总投资为2.1152亿元，每平方米建筑面积平均造价为3802元。项目总资金投入为1.1亿元，一期启动资金7000万元。（见表二） 表二：项目投资估算表 序号 项目 计算单位 工程量 单价或费率 总成本（万元） 备 注 1 土地及相关费用 亩 43 50万/亩 2150 2 勘探设计费用 万元 11683 3% 350 按建安成本 3 建安成本 平方米 55635 2100元/㎡ 11683 按总建筑面积 4 基础设施配套费 万元 11683 10% 1168 按建安成本 5 报建费用 平方米 55635 120元/㎡ 668 按总建筑面积 6 工程管理费用 万元