黄江镇商品住房、娱乐商场及办公楼设施建设项目投资立项申报建议书.docVIP

 第一章 总论 第一节 项目概况 一、项目名称 黄江镇商品住房、娱乐商场及办公楼设施建设项目 二、项目地理位置 本项目位于位于广东省东莞市黄江镇黄江大道28号，黄江镇是全国的工业重镇之一，东莞市已将黄江镇列作重点区域,是凤岗、雁田、清溪、樟木头的行政中心。 三、建设规模 项目总用地57.82亩，总建筑面积166700平方米,其中计入容积率建筑面积为154200平方米。 四、项目投入总资金及资金效益情况 该项目总投资估算65,196.17万元，预测能实现销售收入88219.56万元，税前利润9,653.08万元，税前成本利润率14.81%，税后利润7,239.81万元，税后成本利润率11.10%。投资回收期2.28年。 第二节 承办单位概况 一、承办单位名称 ***房地产开发有限公司 二、承办单位概况 ***************** 第三节 可行性研究报告编制依据 1、国家发改委《投资项目可行性研究指南》 2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数第三版》 3、《房地产开发项目经济评价方法》（建标[2000]205号） 4、东莞市城市总体规划 ； “十一五”规划；委托方提供的有关资料。 项 目 指标 　 1 38550 ㎡ 2 总建筑面积 166700 ㎡ 3 计入容积率总建筑面积 154200 ㎡ 4 项目总投资 65,196.17 万元 5 项目