X路1号地块住宅项目投资立项申报建议书.docVIP

一、 项目总论 为满足本市城市居民的住房要求，创建新型、精品城市住宅小区，公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据目前房地产市场现状与发展趋势，选择在本市域内投资建设精品住宅小区。结合本市城市建设与改造的优惠政策这一优越条件为本项目的开发带来不可多得的商机。 规划为住宅小区，东侧临规划XX路，南临XX东路，西侧是环城河，北侧是XX古运河，土地面积为58087平方米。地块自然条件优越，并具有市场的唯一性、稀缺性与不可替代性，具备了打造高端物业的前提条件。 具体规划技术指标如下： 经济技术指标 总用地面积 58087平米 土地性质 居住 容积率 ≤1.377 总建筑面积 ≤80000平米 建筑限高 50米 另一方面，XX市房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点。 楼盘名称 量体 已推 量体 建筑 形态 开盘日期 价格 主力面积 总套数 已售 套数 去化率 阳明华都 10 10 联排 叠加 2007.9 8000 12500 联排240-260 127 92 72.4% 南岸花城 15 7 高层 2008.6 8200 87-89 134-140 733 433 59% 水墨澜庭 9.4 9.4 联排 2008.5 11000 227-303 174-180 505 399 79% 怡兰轩公寓 1.5 1.