新建煤炭运销有限公司可行性研究报告.docVIP

 目　录 第一章　项目总论………………………………………………2 第二章　项目建设环境…………………………………………11 第三章　项目建设的必要性……………………………………21 第四章　市场分析与建设规模的确定…………………………29 第五章　区域建设条件及选址…………………………………39 第六章　技术方案………………………………………………44 第七章　环境保护与安全生产…………………………………50 第八章　人防、消防、节能及地震设防………………………53 第九章　项目组织管理和劳动定员……………………………54 第十章　项目实施进度安排……………………………………56 第十一章　投资估算与资金筹措………………………………58 第十二章　财务效益分析………………………………………61 第十三章　可行性结论与建议…………………………………64 第一章 项目总论 一、项目概况 (一)项目名称 尚义汇通煤炭运销有限公司建设项目 (二)项目建设单位 尚义县汇通投资有限责任公司 (三)项目拟建地点和建设内容 尚义汇通煤炭运销有限公司建设项目拟建于小蒜沟镇上呐令村附近，毗邻白郭线，距张集铁路小蒜沟站不足5公里，项目建设区域预计占地100亩，总建筑面积5000 m2。 项目由煤炭销售和煤炭仓储两大部分组成，分三个专业区，分别是①煤炭精选区；②煤炭仓储区；③服务生活区。 项目功能： 贸易功能----煤炭贸易。 精选仓储功能----项目拟建大型煤炭精选流水线一套、仓储周转库。 服务功能----设有宾馆、物流信息中心。 质量监督功能----项目设有质量监测中心、环保检测中心，跟踪监督项目区。 (四)建设单位基本情况 尚义县汇通投资有限责任公司成立于2011年3月，现有员工15人，注册资本500万元，拥有固定资产2000万元。公司实力比较雄厚、规模较大、效益良好。 (五)项目提出的背景 尚义县位于河北的西北端，地处晋、蒙省交界处，内的随着我国经济的迅速发展，能源需求与供给之间的矛盾日显突出，为确保经济建设可持续发展的后劲，上世纪年代初期，国家进一步加大了能源开发的力度，大力发展煤炭、电力、油气、化工四大支柱产业，积极推进“煤向电力转化、煤电向载能工业转化、煤油气盐向化工产品转化”的经济发展战略 二、可行性研究结论（一）市场预测和项目规模1、本项目拟用地m2，约 亩建筑面积m2，其中建材区m2，仓库区 m2，计量打包区 500m，材料试验检测室00 m2，办公管理信息中心00 m2；商务酒店m2；多功能停车场服务区建筑面积m2，附属设施m2. （2）绿化面积m2，道路m2。 2、各种服务价格建材交易区市场铺面租赁按每月30元 m2，入住率80计算，年收入万元；仓库区租赁费按每月元 m2，出租率80%，年收入万元；多功能停车场和服务区以每天平均停车0辆计，每辆0元／天，年收入万元；货物配送年完成万吨，每吨20元运费，实现配送收入万元；酒店、餐饮、娱乐服务年收入以40万元考虑；其他服务收入0万元（二）原材料、燃料和动力供应项目建成投产后，年需外购无烟煤吨，耗电万度，水万，天然气，燃油0 吨（三）工厂组织及劳动定员该项目上马后，企业的组织原则是总经理领导下的部门经理负责制，实行三级管理，内设机构为行政和生产两大块个部门组成分工协作。劳动定员人技术理人员人，实行聘用制，工人人吸纳当地劳动力。（四）项目建设进度本工程建设期为年2010年月前完成立项审批工作、初步设计、施工图设计及所有建设工程审批手续月开建2011 年 月前完成工程主体建设及配套设施，1月交付使用（五）投资估算和资金筹措1）项目总投资万元。其中建设投资万元（含建设期利息万元），流动资金总额万元。2）资金来源。项目建设企业自筹资金万元，需贷款万元，年利率为% ，分五年偿还。（六）项目财务和经济评论项目达产后，年总成本为万元，经营成本为万元，年可实现营业收入万元（含税）。 2、该项目税后财务内部收益率为 % ，大于交通、运输行业％的最低标准；净现值（=8%)6.75万元，大于投资回收期年（所得税前），低于年；贷款偿还期为年，还本付息有保证，盈亏平衡点的生产能力利用率为% ，项目具有较强的抗风险能力。3、项目投产后，年可上交营业税及附加万元，所得税万元，年均税后净利润万元，具有较强的经济效益和社会效益。（七）项目综合评价结论随着建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进榆林市现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为榆林市经济的可持续发展提供新的产业支持，并为榆林市提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。的建设，将加快现代物流础设施的建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使榆林市的物流基础设施在布局、分工和功能上更加完善，有利于榆林市区域范围内的物