华发世纪城商业中心周边区域介绍-826.docVIP

招商办公室 2010/11/27 上海柯翌商务咨询有限公司 华发世纪城商业中心周边区域介绍 内部参考  一、华发世纪城商业中心简介 1、地理位置： 华发世纪城·新世纪广场位于拥有无可复制的稀缺景观。广珠城际轻轨 图1：地理位置详图 图2：酒吧街已进驻品牌 2、区域特色： 珠海容闳国际幼稚园、特色PARK HOUSE商业街区、河岸风情酒吧街、空中平台会所、阳光SPA泳池、海洋主题园林、河岸亲水公园 3、项目规模 华发世纪城·新世纪广场，采用全新的商业理念，全新功能定位、引进国际品牌、引导消费潮流、提升消费能级，打造成为时尚餐饮娱乐为主题的、体验式、休闲河岸商业街区，成就珠海崭新消费亮点，带来真正高端国际风情的格调生活。 4、交通： 外部交通：珠海以“一桥双港三铁四高速”为龙头，“六横八纵”现代化立体交通网络为骨架，逐步建设成“珠江口西岸核心城市”。而建设中的港珠澳大桥、广珠城际轻轨等交通设施更加速了珠海——珠三角一小时生活圈的进程。 内部交通：紧邻拱北商圈，广珠城际轻轨、港珠澳大桥、拱北口岸，分钟车程， 公交车辆情况：82 62 14 60 5 61 公交车，紧邻拱北关口、湾仔关口，“双关口”覆盖位置。项目比邻规划中南屏汽车总站。 车流量：一天可达1.5万次 5、业态组合： 超五星级影院，高档精品超市，世界汇特色餐饮，国际特色精品购物，河岸风情酒吧街，高级会所。 业态比例分布： 二、周边商务人群数据 1、华发股份总部高级商务人群：3000人。 2、拱北往来的商务人群：80万。 3、澳门、香港、台湾商务及旅游人群：20万人。 4、横琴十字门发商务区，前期高级工作人员：1万人，建成后可容纳30万商务人群。 5、周边高端社区消费人群15万人。 三、周边楼盘介绍： 小区 聚集精英数量 家庭月收入水平 华发世纪城 约2.4万人 60000-75000元 华发新城及周边 约7万人 50000-63000元 中信红树湾 约1.5万人 65000-80000元 天朗海峰 约2千人 42000-55000元 华发国际及周边小区 近3.5万人 48000-60000元 公园道 近2千人 50000-60000元 环宇城 近3千人 45000-56000元 合计/平均 约15.1万人 60000元 华发世纪城概况： 华发世纪城80万平方米国际社区内的配套已经成熟：有珠海容闳国际幼稚园、商业街区、河岸风情酒吧街、空中平台会所、阳光SPA泳池、海洋主题园林、一公里河岸亲水公园等。家俬家电一步精装到位。 华发世纪城一期珍藏Townhouse 华发世纪城二期 华发世纪城三期 华发世纪城期 华发新城概况： 华发新城总用的面积约45万平方米，规划总建筑面积约70万平方米，规划人口近2万人，是一个具有中小学、会所等相关生活配套的大型综合性居住社区。 中信红树湾概况： 珠海中信红树湾占地面积: 272218 平方米总建筑面积: 801664平方米总户数:2865户楼层状况:共83栋，5栋32层超高层、78套5层别墅 天朗海峰： 天朗海峰位于前山桥西、珠海大道和南屏次干道交叉的东南角，项目容积率：5.2建筑高度达163m（将是珠海目前最高的建筑）建成后，163米高，集商务、公寓、现代商业为一体的标志性建筑将屹立在南湾地区“华发新城”对面，与之相互映衬。占地面积17428总建筑面积：130977.3270955.03㎡，地下室约33012.6㎡。总户数约952户，户型主要以高级酒店式产权公寓为主 华发国际: 华发国际花园，是珠海华发置业有限公司倾力打造的国际化高社区，乃近年拱北区域规模最大、档次最高具有地标性的住宅建筑总建筑面积13万余平方米， 公园道： 公园道位于前山桥西、珠海大道南侧，北与华发新城相望，东邻澳门回归公园，南侧远眺华发世纪城，西面紧邻未来的珠海第一高楼天朗海峰。楼盘占地面积1.5万平米总建筑面积6万多平米，由4栋高30层商住楼组成，住宅部分以中小面积户型为主。 7、环宇城 项目占地面积8.6万平方米，总规划建筑面积约39万平方米 已建成还未交楼，房价13000元/㎡起价，约3000人。 四、周边文化教育机构介绍 1、容闳国际幼儿园 珠海容闳国际幼稚园是由珠海华发股份实业有限公司为提升珠海教育品质、实现容闳国际幼稚园到容闳学校一体制国际教育链、斥资两亿元创建的一所高品质、大规模、国际化的幼稚园。幼稚园致力于创建国际品牌幼儿教育及高端早期亲子教育。位于华发世纪城内，占地约25000平方米建筑面积16000平方米，园林及户外活动场12000平米，可容纳30个教学班的幼儿就读。 收费标准： 5万元/年/生（含两个学期费用），交通费：4500元/年/生。 珠海容闳学校紧邻华发新城，离本项目5