山东某超高层大型酒店监理标书(技术投标书).docVIP

某超高层大型酒店监理 投标方案 目 录 第一章 工程概述 ………………………………………………………………………………1 第一节 工程概述 …………………………………………………………………………1 第节 对进度、质量以及合同管理有控制性影响的工程第一节 监理依据第二节 监理工作范围第三节 监理目标第四节 各阶段监理工作内容第五节 监理工程师职责第六节监理工程师工作分工及职责第一节 监理组织机构第二节 第节第节第节第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 拟投入第一章 工程概述 某酒店位于山东省，项目一期用地约109亩，总建筑面积约22万平方米，其中酒店约17万平方米，为超高层白金五星级酒店，是本次监理的范围。酒店建筑高度188米，共37层，地上建筑面积约12.71万㎡（其中酒店约9.71万㎡，办公约3万㎡），1～5层为酒店配套服务设施，含餐饮、娱乐、健身等功能，6层以上为客房区，其中高层区域设置有总裁办公、总统套房及行政办公，在顶层设有西餐厅。地下室建筑面积约4.6万㎡，包括酒店后勤及办公、酒店设备用房、酒店及办公车库和住宅地下室。 从建筑高度初步判断，本工程主体结构采用的是，。工程总工期。监理资料下载地址： 第二节 对进度、质量以及合同管理有控制性影响的工程 一、地基及基础工程 本工程地基及基础工程施工工程量较大，根据以往类似工程的监理经验，地基及基础工程往往对整个工程的施工工期及工程造价的影响相对于上部结构是比较大的。 其施工各项指标的控制重点在于土方开挖前项目整体施工部署基坑开挖及边坡支护措施方案的选定基坑土方的运输方式基坑内排降水等。边坡支护边坡地下室工程的结构形式不同于主体结构，其工程量较大。由于地下室特殊施工工艺要求较多，施工难度也较大。底板防水处理、伸缩缝、后浇带的设置底板大体积砼浇筑及温控地下室侧壁砼浇筑裂缝、侧壁防水及防渗措施地下室顶板模板支设及砼浇筑等。本工程主体结构采用的是，主体结构施工控制重点建筑结构施工方法为保证项目施工工期对项目进行的施工区域划分及施工网络计划机械设备的配置及运行建筑及施工材料运输结构模板支设及加固措施管线及铁件预埋与安装工程的施工穿插配合装饰工程建筑施工控制重点建筑安全防护措施等。由于本工程，因此涉及较多的设备采购及安装工作，主要包括空调、通风、电气、给排水、消防、监控、照明设施、建筑智能化、音响设备等的安装。第二章 监理工作范围 一、业主与承包商签订的合同监理合同。、政府为本建设项目所下达的文件。三、工程项目设计施工图纸相关文件及资料。 四、国家和地方建设主管部门颁发的现行房屋建筑工程设计规范、规程和工程质量标准及施工验收规范。 五、颁布的现行概预算定额、取费标准及有关管理。 六、国家有关工程建设管理的方针、政策、法规以及当地的实施。 根据业主的委托，本工程监理工作为本工程施工阶段保修阶段监理工作范围为监理工作的总目标本着严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟的监理，使本工程的监理达到以下总目标：工程质量、工期、投资和安全满足合同要求。同时，强化工程建设管理，使本工程建设达到质量优、进度快、投资省、效益高的目的。具体目标如下： 1、质量目标质量控制是整个监理工作的核心内容，要在工程预定的投资范围内及预期的工期内，实现最佳的质量、功能效果。 监理质量目标为：工程质量等级为合格。 2、进度目标实现业主对工期的要求，。 3、投资目标通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施在满足进度和质量要求的前提下力求实现工程实际投资不超过。 4、安全目标以施工承包合同签订的安全生产目标为监理目标，确保做到安全。 、施工阶段的监理工作内容 1、施工阶段的质量控制 (1) 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对工要派监理人员监理分项工程分部工程质量评定表； (2) 对施工测量、等进行检查，发现应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； (3) 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并出厂合格证是否齐全，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； (4) 监督施工单位严格按照设计图施工规范要求进行施工，严格施工合同； (5) 对工程部位、主要环节加强检查； (6) 对施工单位的检验测试仪器、设备度量衡定期检验，不定期地进行抽检保证度量资料的准确； () 监督施工单位对各类土工和混凝土试件按规定进行检查和抽查； () 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； (对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 2、施工阶段的进度控制 (1) 监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； (2) 对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析