某中学新建校区监理代建大纲(技术投标书).doc

XX中学代建大纲(投标) 第一节 建设项目功能性质的理解 XX作为国际花园城市，其优美的环境和宜人的气候为世人所知，但其软件仍有不足之处，例如教育水平在全国城市比较中尚显不足。XXXX中学创办历史悠久，办学成绩卓越，是本市一所拥有厚重文化底蕴的名校。为贯彻十六大关于发展是第一要务的精神，优化教育，扩大XX中学的优质教育资源，寻求更大的发展，满足广大群众日益迫切追求优质教育的需求，市政府同意建设XX中学高中部，把XX中学这所名校做大做强，办成全国一流的海内外知名的国家示范性高级中学，此机遇来之不易。 XXXX中学高中分校位于本岛东部金尚路东侧（枋湖工业区）。新校园建设用地面积为11万平方米左右（其中3万平方米为生活用地），校舍总建筑面积为8.65万平方米。工程总投资（包括室外配套）计1.3亿元。 XXXX中学高中分校应体现新世纪的教育精神，适应信息时代的教学特征，创造丰富独特的校园文化氛围，突现生态与环保的理念，使XXXX中学高中分校成为充满时代精神和可持续发展的山水人文校园。 空间设计：应注重建筑与自然之间的和谐，提供人与自然的对话场所。 造型设计：充满特色的、纯净流畅的现代建筑。 内外流线：科学合理、简捷明晰。 根据XXXX中学高中分校代建单位邀请招标要求，尽可能做到2004年6月底举行开工典礼，因此在未来的四个月内任务繁重：校区内测量详图、详勘；设计院总平、地下管网、单体方案等设计与评审、施工图设计与审查；施工单位的进场等等。为了完成这一目标，各方要作一个倒计时计划，齐心协力，相互配合，确保工程形象进度。 第二节 确保2004年6月底举行开工典礼的具体方法、措施 一、本着对业主和负责的态度，全心全意完成代建任务，不辜负业主的信任。 工程建设为核心，编制切实可行的代建划，建立良好的工作机制、联络机制、造价财务和合同管理制度。 组建强有力的代建项目班子，发挥集体的力量及代建人员的积极性、创造性和聪明才智，保证代建工作正常运行，各项措施得以顺利实施。代表业主办理有关建设审批手续、、配备与代建项目相适应的各专业人员，组建高效、专业的项目代建部严格执行企业标准，明确分工引入现代化管理机制，利用计算机进行管理每周召开一次代建例会，对审批手续工作定期总结，解决存在的问题，编写会议纪要，分发相关单位代建日记代建日记要准确记载代建工作情况前期手续办理情况发生的问题及处理意见代建日记的内容必须真实、准确、完整，代建日记每汇总成册，项目代建负责人审阅。 定期报告 14、代建项目部对内、对外收发文件、工作联系单必须采用收发文签字制度，使文件的送达、接收有案可查。第二章 代建业绩介绍 XXXXX建设监理有限公司（原XX市建设监理事务所）成立于1988年10月，是国内最早成立的监理单位之一，也是福建省首家经建设部审批的甲级资质建设监理单位。公司同时具有市政公用工程监理甲级资质、监理招标代理甲级资质、公路工程监理乙级资质和项目代建资质等。 营业范围：工业民用建筑、公路工程、市政工程的监理；项目代建、工程招标代理、编制标底、工程咨询服务、人员培训等。 XXXXX建设监理有限公司拥有各类人才近300人，中级以上职称占76%，其中高级职称35人，国家注册监理工程师52人。专业技术人员配套齐全，并在本部配置有中心计算机管理系统和监理部计算机辅助管理系统，购置了DTM-400系列全站仪等测量、检测设备和现场监控系统，并在1998年通过ISO 9002质量体系认证的基础上，在福建省监理行业率先通过ISO9001：2000标准换版。 经过几十年的努力，公司积累了丰富的实践经验，先后承接了体育场馆、学校、住宅小区、邮电、电信、医院、火车站、汽车站、工业厂房、公路、桥梁、市政等各类工程项目的监理、代建和招标代理，承接了多项省、市重点工程，工作质量和工程质量均达到了合同标准的要求，并取得了良好的社会效益。 1995年度被建设部评为“全国先进建设监理单位”。 1997年度被福建省建委评为“建设系统质量管理先进集体”。 1999年度被建设部评为“全国先进工程建设监理单位”。 2000年被中国建设监理协会评为“先进工程建设监理单位”。 2001年被福建省建设监理协会评为“先进单位”。 2002年被福建省工商局评为“省守合同重信用企业”。 2002年度福建省重点项目参建业绩信誉考核评为甲级。 企业精神：敬业、团队、服务、创新。 经营目标：创监理品牌，建一流企业。 企业宗旨：为业主创造价值、为员工创造机会、为社会创造效益。 附： 工程项目代建业绩证明材料 企业业绩证明材料 工程项目代建业绩 序号 工 程 名 称 工程总造价（人民币） 建筑面积（m2) 1 1.1亿 53000 2 2.1192亿元 25000 3 7000万元 7000 4 2700万元 1000