商品混凝土搅拌站建设项目初步设计方案.doc

第一章 总 论 第一节、项目概要 项目名称：商品混凝土搅拌站建设项目 建设地点：xx市城区 建设性质：新建 建设单位：云南省xx市xx建筑工程集团有限公司 项目设计生产能力：双铺线180万立方米/年 建设内容：购置180万立方米/年混凝土搅拌及配套设备，新建6000平方米办公及生活设施，配套完善厂区水、电、路、讯及绿化、硬化等设施。 项目用地面积：80亩 投资估算：项目估算总投资8760万元 资金筹措计划：项目建设资金全部由建设单位云南省xx市xx建筑工程集团有限公司自筹。 项目实施进度计划：2009年10月底前完成项目申报审批、土地征用、资金筹措等工作；2009年12月底前完成勘测设计、招投标，选定施工和监理单位，办毕各种开工手续；2010年1月开工建设，至2010年9月底完成全部工程建设；2010年12月底前完成工程检查验收和试运行，2011年1月正式建成投入使用。 第二节、项目背景 商品混凝土作为基础产业中不可或缺的基建原料，在国际建筑业市场占有重要地位。近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。据权威部门的预测，未来10年甚至更长一段时间内，中国建材工业发展速度将高于国民经济发展速度3-4个百分点，随着国家房地产业的蓬勃发展，中国预拌混凝土的产量逐年提高。 我国混凝土发展至今取得了很大的进步，但是预拌混凝土占混凝土总量的比例还是较低，与世界各国相比，存在着差距。我国目前预拌混凝土所占比例只有20%。而且预拌混凝土发展极不平衡，地区差异较大。在北京、上海、广州、大连、厦门等大城市，预拌混凝上使用量较大，这些发展较好的省市已经接近或达到发达国家的水平。但在西部地区，有的省份还没有一家预拌混凝土搅拌站。有的省市即使有预拌混凝土搅拌站，由于种种原因，也未充分发挥作用。 随着国家对环境和能源的关注，我国预拌混凝土占混凝土总量的比例将有显著的提高，2010年预计将达到40%。近几年，预拌混凝土的年复合增长率在20%左右，在未来较长时期内预拌混凝土行业都将处于高速增长期。 xx是预拌混凝土推广的落后地区，至2009年6月才有第一家商品混凝土搅拌站。为顺应建筑现代化发展要求，抢占市场先机，促进xx商品混凝土发展，实现社会效益和企业经济效益的统一，云南省xx市xx建筑工程集团有限公司经过慎重研究，于近期提出商品混凝土搅拌站建设计划。 云南省xx市xx建筑工程集团有限公司是2001年由xx市东联装饰装璜公司、xx市田坝建筑建材公司、xx市羊场镇建筑建材公司联合组建的房屋建筑施工总承包二级、市政公用工程施工总承包三级、公路工程施工总承包三级企业，拥有雄厚的技术、经济基础，具备兴建混凝土搅拌站的各项条件。 第三节、可行性报告编制依据和研究范围 编制依据 1、国家发改委、建设部发改投资［2006］1325号《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）和《投资项目可行性研究指南》（中国国际工程咨询公司编制）； 2、xx市中长期基本建设投资计划及国家、xx市对商品混凝土的产业政策。 3、有关商品混凝土发展情况及趋势的资料及研究成果。 4、《xx市2007 年统计年鉴》。 5、有关建筑造价和设备价格、产品价格信息。 研究范围 根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关要求，结合项目的实际情况对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设条件、建设内容、投资估算和资金筹措、投资效益、节能节水和环境保护、项目建设组织管理和进度安排等方面进行研究和估算，为上级和项目建设单位决策提供依据。 第四节、研究结论与建议 主要结论 1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。投资搅拌站优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 2、从产业政策上，商品混凝土符合国家和xx市技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。 3、xx政府投资开发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空间大，商品混凝土在xx市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 4、在xx设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。 5、项目拟建地点的地质水文条件和水