酒店及商务会所建设项目可行性研究报告.doc

汕尾酒店及商务会所建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 1 总论 6 1.1 项目概况 6 1.2 承办单位概况 6 1.3 主要经济指标 7 1.4 分析结论 8 2 项目背景及建设的必要性 9 2.1 项目背景 9 2.1.1 文化旅游业方兴未艾 9 2.1.2 休闲娱乐产业增长潜力巨大 10 2.1.3 房产业仍将高速增长 10 2.2 建设的必要性 11 2.2.1 提升城市形象，促进**县文化旅游业的发展 11 2.2.2 有利于发挥对**经济开发区的服务和配套作用 11 2.2.3 带动**现代服务业发展，增加地方税收，促进就业 12 3 市场调查及分析 13 3.1 ***行业的发展历史 13 3.1.1 国际***发展历史 13 3.1.2 国内***行业发展历史 13 3.2 国内***行业发展现状 14 3.2.1 行业简析 14 3.2.2 ***市场容量及规模 14 3.3 ***产业链分析 16 3.3.1 上游产业 16 3.3.2 下游产业 16 3.3.3 ***产品的替代品 17 3.4 国内***市场竞争分析 17 3.4.1 市场竞争格局 17 3.4.2 品牌竞争力分析 18 3.5 国内***行业的发展趋势 20 3.5.1 技术发展趋势 20 3.5.2 市场竞争格局发展趋势 21 4 区位环境条件及厂址建设条件 22 4.1 区位环境条件 22 4.1.1 汕尾简介 22 4.1.2 气候条件 22 4.1.3 地质地形 23 4.1.4 水资源 23 4.1.5 矿产及农产品资源 23 4.1.6 经济条件 23 4.2 选址地建设条件 24 4.2.1 选址地简况 24 4.2.2 设施条件 24 4.2.3 交通条件 25 4.2.4 信息网络条件 26 4.2.5 优惠政策 26 4.2.6 选址地地理位置 27 5 工艺技术方案 28 5.1 基本原理 28 5.1.1 货架概念及分类 28 5.1.2 货架的作用及功能 28 5.1.3 技术要求及规范 29 5.1.4 技术规范 31 5.2 生产工艺 32 5.2.1 冷轧工艺 32 5.2.2 焊接工艺 32 5.2.3 表面处理工序 33 5.3 设备方案 33 5.3.1 购置原则 33 5.3.2 设备选型 34 5.3.3 设备来源 35 6 建设规模与产品方案 36 6.1 建设规模 36 6.2 产品方案 36 6.2.1 产品规格及产量 36 6.2.2 技术指标说明 36 7 工程方案 38 7.1 总平面布置 38 7.1.1 布置原则 38 7.1.2 功能分区 38 7.1.3 平面规划图 39 7.1.4 交通系统 39 7.1.5 绿化景观 39 7.1.6 市政配套设施 39 7.1.7 技术指标 40 7.2 建筑方案 40 7.2.1 酒店区 40 7.2.2 住宅区 41 7.3 结构方案 41 7.4 给排水方案 42 7.5 电气方案 42 7.6 弱电方案 43 8 建设进度规划 44 8.1 建设工期 44 8.2 建设进度计划 44 9 环境保护、消防、劳动保护与节能 45 9.1 环境保护 45 9.1.1 采用的环境保护标准及规范 45 9.1.2 主要污染源与污染物 45 9.1.3 环境综合治理方案 45 9.2 消防 46 9.2.1 执行的主要标准及规范 46 9.2.2 火灾危险性定类 46 9.2.3 主要消防措施 46 9.3 劳动保护与职业卫生 47 9.3.1 执行的标准及依据 47 9.3.2 职业安全卫生措施 47 9.3.3 劳动安全设施 48 9.4 节能及绿化 49 9.4.1 用能标准及规范 49 9.4.2 主要节能措施 49 9.4.3 绿化 50 10 组织机构、劳动定员及人员培训 51 10.1 组织架构 51 10.2 工作制度 51 10.3 劳动定员 51 10.4 人员培训 52 11 投资估算与资金筹措 53 11.1 项目总投资及使用方案 53 11.1.1 投资估算编制依据和说明 53 11.1.2 总投资估算 53 11.1.3 资金使用计划 54 11.2 资金筹措方案 54 12 财务分析 55 12.1 财务评价计算依据 55 12.2 总收入估算 56 12.3 年制造成本 57 12.4 年销售税金及附加 57 12.5 项目总成本费用 58 12.6 项目年效益 58 12.7 财务指标 58 12.8 财务指标分析 59 13 社会影响分析 60 13.1 社会影响效果分析 60 13.1.1 项目建设的原则 60 13.1.2 社会影响分析 60 13.1.3 社会效益分析 61