宁外国语实验小学扩建建设项目可行性投资建议书.docVIP

目 录 1 总 论 4 1.1项目名称及建设地址 4 1.2项目建设单位及简介 4 1.3项目编制单位 4 1.4可行性研究依据 4 1.5项目概况 5 1.6投资估算与资金筹措 6 1.7研究结论及建议 6 2学校基本情况及发展规划 8 2.1学校基本情况 8 2.2学校教学特色 8 2.3未来发展规模 9 3 项目建设的必要性 10 4 项目选址与建设条件 12 4.1项目选址 12 4.2建设条件 12 5 建设规模及建设内容 15 5.1建设规模及内容 错误！未定义书签。 6 工程建设方案 16 6.1总平面布置 16 6.2建筑设计 16 6.3结构设计方案 17 6.4供配电工程 18 6.5弱电工程 19 6.6给排水工程 20 6.7消防 20 7 环境保护与节约能源 21 7.1环境保护 21 7.2节能 25 8 项目实施方案与进度计划 27 8.1项目管理 27 8.2建设进度安排 29 9 投资估算与资金筹措 31 9.1投资估算依据 31 9.2投资估算 31 9.3资金筹措 35 10 财务分析 36 10.1对项目进行利润测评 36 10.2项目赢利性分析 38 10.3不确定性分析 38 10.4财务评价结论 39 11 项目研究结论及社会效益 41 11.1研究结论 41 11.2社会效益 41 附 件： 校园总体规划图； 学校办学许可证、登记证书、组织机构代码证及税务登记证； 宁乡县国土资源局关于宁乡县外国语实验小学扩征用地初步审查意见； 宁乡县城乡规划局关于宁乡县外国语实验小学扩征用地选址初步审查意见； 1 总 论 1.1项目名称及建设地址 项目名称：宁乡县外国语实验小学扩建项目 项目地址：宁乡县回龙铺镇万寿山社区，白马大道东南侧。 1.2项目建设单位及简介 建设单位：宁乡县外国语实验小学 宁乡县外国语实验小学，位于宁乡县回龙铺镇万寿山社区，白马大道东南侧，周边人口密度较大，始建于2009年。 宁乡县外国语实验小学现有校园面积8000平方米，其中教学楼3046平方米，共有16个教学班，学生720人；办公楼3475平方米；学生公寓面积3533平方米；食堂456平方米。学校生源主要来源于万寿山社区。 1.3项目编制单位 项目编制单位：湖南力源土地房地产估价咨询有限公司 公司住所：长沙市雨花区曙光中路88号5楼 法定代表人：徐志革 注册资本：人民币贰佰万元整 资质等级：建筑乙级 联系人：刘林军 电话/传真 07311.4可行性研究依据 （1）《中华人民共和国建筑法》； （2）《建设工程质量管理条例》； （3）《中小学建筑设计规范》； （4）编制《报告》的委托合同； （5）国家及地主有关建筑工程设计规范和标准 （6）建设单位提供的其他有关资料. 1.5项目概况 本项目为宁乡县外国语实验小学的扩建工程，拟新建两栋3层学生宿舍，一栋3层的教师宿舍，一个两层的食堂，一个3层的体育馆，一个游泳池，一个200m环形跑道的塑胶田径场。项目建筑占地面积4108平方米，总建筑面积10319平方米，配套建设水、电、路、绿化、环保等设施。项目建设的目标在于改善学校教学条件，响应十二五规划文件内容，适应学校规范化标准化管理的需要。主要技术经济指标如下表： 主要技术经济指标表 序号 项目 单位 数量 备注 　1 总用地面积 平方米 18140.16 　折合约27.2亩 　2 建筑基底面积 平方米 4108 　 　3 总建筑面积 平方米 10319 　 其中 食堂 平方米 2000 　2F 学生公寓 平方米 3000 　3F 教师宿舍 平方米 2000 　3F 游泳池 平方米 250 　 体育馆 平方米 2750 　3F 运动场 平方米 319 　200m环形塑胶 　4 建筑密度 % 22.64 　 　5 容积率 　 0.569 　 　6 绿化率 % 38.4 　 1.6投资估算与资金筹措 项目总投资1484.65万元，资金全部自筹。 1.7研究结论及建议 1.7.1研究结论 1、二十一世纪是知识经济时代，其显著特点是人才的竞争，党中央、国务院上个世纪末就提出“科教兴国”的战略，使教育的先导性、全局性、基础性地位和作用日趋显著。本建设项目是国家重点支持和扶持的事业。项目建成后，对改善宁乡县外国语实验小学教学条件，提高学校办学水平，满足教育需求，推进国民经济发展，促进社会和谐稳定，均具有十分重要的战略意义。 2、本项目建设是完善学校总体规划，满足学生生源增加需求、提高教学条件和质量、落实湖南省教育发展政策的需要，对深入实施科教兴湘，落实教育优先发展，实现人口大省向人力资源强省转变的发展战略具有十分重要的现实意义。 3、本