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西南汽配城建设项目可行性研究报告
目??? ? 录?
第一章? 项目概论………………………………………………4
1.1项目概要……………………………………………………4
1.2建设单位概况………………………………………………4
1.3项目提出的背景……………………………………………5
1.4项目建设内容………………………………………………7
1.5项目建议书编制的依据和范围……………………………7
1.6初步结论……………………………………………………8
第二章? 项目建设的必要性……………………………………9
?一.项目建设是泸州市构建区域性中心城市的需要…………9
?二.项目建设是盘活土地资源，加快泸州城市化进程的需要
………………………………………………………….…10
?三.项目建设是区域经济发展的需要…………………………10
?四.是企业发展，提高经济效益的需要………………………11
第三章??市场分析及经营决策…………………………………12
3.1基础资料……………………………………………………12
3.2市场分析及前景预测………………………………………13
3.3经营决策……………………………………………………14
第四章? 建设规模和建设条件…………………………………16
4.1建设规模……………………………………………………17
4.2建设条件……………………………………………………17
第五章? 建设方案………………………………………………18
5.1总平面布置…………………………………………………18
5.2平面设计……………………………………………………19
5.3结构设计……………………………………………………19
5.4供电照明……………………………………………………20
5.5给排水………………………………………………………21
第六章? 环境保护、节能和绿化………………………………23
6.1环境保护……………………………………………………23
6.2节能…………………………………………………………23
6.3绿化…………………………………………………………24
第七章? 组织机构和劳动定员…………………………………24
7.1建设管理机构设置…………………………………………24
7.2市场管理机构………………………………………………24
7.3劳动定员培训………………………………………………25
第八章? 项目实施进度…………………………………………25
8.1计划要求……………………………………………………25
8.2计划进度……………………………………………………25
第九章 ?工程招投标……………………………………………26
9.1编制依据……………………………………………………26
9.2招标概要……………………………………………………26
9.3招标初步方案………………………………………………27
第十章? 总投资估算和资金筹措………………………….…28
10.1投资估算编制说明和依据………………………………28
10.2项目总投资估算…………………………………………29
10.3资金筹措…………………………………………………30
第十一章? 财务评价………………………………….………30
11.1依据………………………………………………………30
11.2项目计算期及经营负荷…………………………………30
11.3营业收入估算……………………………………………31
11.4税金及附加估算…………………………………………31
11.5运营成本费用估算………………………………………32
11.6营业利润估算……………………………………………33
11.7所得税估算………………………………………………33
11.8盈利能力分析……………………………………………33
11.9现金流量分析……………………………………………34
11.10不确定性分析………………………………………….35
11.11敏感性分析…………………………….………………36
11.12财务评价结论…………………………….……………38
第十二章? 结论和建议……………………………………….38
?12.1可行性研究结论…………………………………………38
12.2问题及建议………………………………………………39
12.3政策需求…………………………………………………39
西南汽配城可行性研究报告
第一章?? 项目总论
?1.1 项目概要
项目名称：西南汽配城建设工程。
建设地点：泸州绕城环线关口以西路段北侧。
建设规模：占地约150亩，总建筑面积13.71万平方米。
建设内容：汽配营业房8.98万平方
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