村民视角审视农村土地银行的运行基础——以成都“试验区”为个案.pdfVIP

第25卷 第 7期 中 国土 地 科 学 Vo1．25No．7 2011年 7月 ChinaLandScience Ju1．．201l 村民视角审视农村土地银行的运行基础 以成都 “试验区’’为个案 曾庆芬 (西南民族大学经济学院，四川 成都 610041) 摘要：研究 目的：考察农村土地银行履行融资中介职能的需求基础是否具备。研究方法：构建农地抵押贷款模型进行理 论分析，并运用成都 试“验区”调研数据进行Probit模型实证检验。研究结果：(1)少部分村民对土地房屋为抵押品的债务 融资有需求，经商阶层最强烈，但总体态度谨慎。(2)制约村民需求的因素包括抵押融资交易成本及风险、村民主要收入 来源等。研究结论 ：农地抵押融资是农村改革的大势所趋，但现阶段构建专门的农村土地银行的基础尚不具备，农地抵押 融资业务可依托现有金融机构开展，并需要十分重视降低农地抵押融资成本和村民失房失地风险。 关键词：土地经济；农村土地银行；Probit模型；抵押贷款；融资意愿 中图分类号：F301 文献标识码：A 文章编号：1001—8158(2011)07—0050—06 AnalysisontheRunningBasisoftheRuralLandBankfrom the Farmers’Viewpoint：TakingChengduasanExample ZENGQing-fen (SouthwestUniversityforNationalities，Chengdu610041，China) Abstract：Thepurposeofthispaperistoanalyzewhetherthewillingnessoffarmerstoestablish arurallandbank system issufficientinChina．Methodsofthemortgagetheoryandtheprobitmodelareemployed．Theresultsindicate thatonlyminority oftheChinese farmersare demandingofrlandmortgage．The farmerswho have goodoff-farm businessshow thestrongestwillingnesstoestablish such ruralland bank system．However，thefarmersarecautious aboutlandmortgage．Theconclusionofthepaperisthattheconditionisnotsufficienttoestba lishtherurallandbank system inChina．Thereforethecurrentlandmortgagecanbebasedonthecurrentruralfinancialinstitutions．However， thecostofthemortgageandthefarmers’risksoflosinglandandhouseshouldbepaidmoreattentioninthefuture Keywords：landeconomics；urrallandbank；prohitmodel；mortgage；willingnessofrmortgaging 1 引言 国内对农村土地银行的关注是在农业信贷尤其中长期信贷投入严重不足的情况下出现的。大体上，1988年 收稿 日期 ：2010—11-25 修稿 日期：2011—07—15 基金项目：四川省哲学社会科学 “十一五”规划2010年度项 目农“民的农地抵押意愿及农村金融创新路径— 基于成都市试验区的