物流中心、货车贸易中心和加油、维修售后服务中心建设新建项目可研报告.doc

目录 目录 页码 XX物流公司简介………………………………………… 3 概述 ……………………………………………………… 4 XX县物流发展条件及需求分析 …………………………7 物流园区建设的总体发展战略……………………………10 物流园区总体发展规划 …………………………………17 项目总投资情况 …………………………………………26 收益情况 …………………………………………………28 物流园区建设可行性分析及评价…………………………30 ? XX物流公司简介 XX物流公司现管理近百台货运车辆，年货运吞吐量近百万吨。目前公司拥有完善的管理制度，以及培训有素的专业团队，并与XX各大煤矿、XX集团公司建立良好的货运合作关系。公司倡导厚德载物的理念，以客户满意、品牌服务为宗旨。积极参与社会流通领域的运作，以系统化、规范化为核心，为客户提供全方位的优质服务。??? XX物流公司计划在未来三年内，货运车辆将扩展到三百台至五百以上，固定资产将超亿元。年货运吞吐量将达到800万吨，就业职工人数将超过500人。 第二章??? 概述 ? 2.1　物流园区建设带来的战略意义 ?XX位于贵州北部，地处川黔渝结合部的枢纽地带，东连贵州桐梓县、重庆綦江县，西接贵州赤水市，南近贵州仁怀市、四川古蔺县。习水是贵州进出四川、重庆的重要交通要塞。 物流园区建设的战略意义主要体现在对XX县经济社会发展的促进作用；对物流系统及功能的完善作用；以及对物流效率和企业效益的提高作用。 随着物流园区建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进XX现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为XX县经济的可持续发展提供新的产业支持，并为XX县提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 物流园区的建设，将加快现代物流基础设施的建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使XX县的物流基础设施在布局、分工和功能上更加完善，有利于XX县域范围内的物流合理组织。 物流园区的建设，还将大大改善以XX县为中心的区域经济发展所需的社会物流环境，并通过物流园区为物流管理技术的广泛应用创造依托条件的方式，促进社会经济结构调整和经济增长方式的转变，为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条件，为提高物流企业的经济效益和企业发展提供支持。 总之，物流园区的建设是以物流项目开发为基础、以物流基础设施建设和物流效率提升为支持、以促进相关产业发展为中心的新的经济开发形式。 物流园区的建设实际上可以称之为“物流经济开发区”，它是在新的经济条件下推进现代物流发展；是对XX县经济增长方式转变和实现GDP发展战略的实施，具有积极的促进和保障作用的大型综合经济开发项目。 2.2　物流园区建设的必要性及产生的社会效益 物流园区的建设作为XX县物流发展的重要示范性项目，其主要使命并不仅仅局限于园区内企业物流服务的具体运作，而是通过园区建设建立起XX县现代物流发展的基础平台与运作基地。积极引导和扶持XX县现代物流企业发展，并依托园区的基础设施与政策环境条件，建立起习水县域内现代物流运作、组织和信息管理的系统框架。 物流园区的建设，将有效引导和转化XX县潜在的物流需求，提高XX县的物流服务供给能力和水平；有利于对非社会化物流资产的整合利用和物流服务的社会化；有利于行业自律与良性竞争，为降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实践；有利于有效扩大物流服务的市场需求；通过建立良好的市场秩序，形成对物流服务企业活动的规范化与积极引导。 物流园区将依托XX县的区域优势，通过对XX县宏观物流调控、微观物流组织管理以及人才培养、资产整合、基础设施建设运营等方面工作的全面实践，有效地提高XX县经济发展的对外交流环境和内部协调条件，支持XX县保持经济发展的强劲后劲和健康良好的市场竞争环境秩序，从而实现支持XX县国民经济和社会发展的最终目标。 物流园区的建设，不仅将直接解决上千人左右的就业问题。每年还创造税收上千万元。 2.3　物流园区总体发展规划设想 物流园区的市场定位、总体功能规划将围绕物流服务运作、物流环境建设和推进物流发展三大功能进行。 物流园区总体结构的发展设想：根据园区总体功能的定位，依照发挥其总体功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流园区服务运作系统；通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成物流园区的三大服务运作功能平台，即物流中心区、货车贸易中心区和加油、维修售后服务中心区。 第三章 XX县物流发展条件及需求分析 ? 3.1 XX县现代物流发展条件分析 3.1.1 经济发展条件 经济发展是物流需求产