某某度假区建设项目专项资金申请报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概述 1 1.2可行性研究报告编写的依据、内容及范围 1 1.3项目主要经济技术指标 2 1.4结论及建议 3 第二章 项目提出背景及建设必要性 4 2.1 项目提出背景 4 2.2项目建设的必要性 8 第三章 项目需求预测 11 第四章 项目建设规模及内容 17 4.1建设规模 17 4.2建设内容 17 第五章 项目选址及建设条件 18 5.1项目选址 18 5.2项目区自然条件 20 5.3项目区基础设施条件 19 第六章 项目建设方案 21 6.1规划设计依据 21 6.2项目规划原则 21 6.3总体规划方案 22 6.4建筑方案 23 6.5结构方案 23 第七章 公用工程 25 7.1设计依据与范围 25 7.2电气工程 25 7.3供水工程 27 7.4排水工程 27 7.5采暖通风 28 7.6弱电系统 28 第八章 环境影响评价 29 8.1项目所处环境现状 29 8.2建设期环境影响及治理措施 29 8.3项目运营期污染及治理措施 29 8.4绿化 30 8.5环境评价结论 31 第九章 节能与水资源利用 32 9.1节能必要性 32 9.2节能措施 33 9.3水资源利用 33 9.4节水措施 34 第十章 项目招投标方案 35 10.1招标原则 35 10.2标书制定原则及招标范围 35 10.3招标程序 36 第十一章 职业安全、卫生及消防 39 11.1 概述 39 11.2生产过程中的职业危害因素分析 40 11.3设计中采用的安全卫生防范措施 40 11.4公共卫生 40 11.5消防 41 第十二章 项目组织管理与建设进度 42 12.1项目组织管理 42 12.2项目建设进度建议 42 第十三章 机构设置和劳动定员 43 13.1机构设置 43 13.2人员编制 43 第十四章 投资估算和资金筹措 44 14.1投资估算编制依据 44 14.2估算编制范围 44 14.3工程投资概况 45 14.4 投资估算 45 14.5资金筹措 45 第十五章 财务评价 46 15.1财务评价基础数据选取 46 15.2运营收入估算 46 15.3成本费用支出预测 46 15.4财务评价指标 47 15.5不确定性分析 48 15.6财务评价结论 48 第十六章 效益分析 49  第一章 总 论 1.1项目概述 项目名称：xxxxx度假区建设项目 项目建设单位: 项目位置： 建设规模：xxxxx度假区项目总占地面积1800亩，其中陆域面积1492亩，水域面积308亩。园区共分为三大中心和七大体验区，即：温泉健身中心、商务会议接待中心、水上四季生态餐饮中心；湖边休闲区、果品采摘区、体验式工厂区、儿童乐园区、无土栽培工厂观光区、休闲居住区和水上休闲区。同时，修建道路39360平方米，硬化广场22907平方米，建设停车场36000平方米，绿化面积337169平方米。 项目总投资：25989万元 项目负责人：xxxx 编制单位：河南省工程咨询公司 1.2可行性研究报告编写的依据、内容及范围 1.2.1编写依据 1、关于编制项目可行性研究报告的委托合同； 2、国家及地方有关设计规范和规定 3、承建单位提供的基础数据、技术资料及有关要求 4、编制人员查找的有关资料。 1.2.2项目可行性研究报告编制内容及范围 受xxxxxxxx开发有限公司委托，我中心组织有关技术人员，根据项目的基本要求等资料，在对该项目进行充分的调查基础上，编制了xxxxxxxx开发有限公司xxxx度假区建设项目的可行性研究报告。 依据国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告编制的有关规定，本报告主要包括以下内容： 对项目建设的依据、提出背景、必要性和条件进行了论证；对项目的建设规模、方案、设备选择、公用工程、环保、消防、节能、项目实施进度、投资估算、资金筹措、社会效益等方面进行综合研究、分析和评价，为项目建设提供可靠的依据。 1.3项目主要经济技术指标 序号 名 称 单 位 指 标 备 注 1 总占地面积 亩 1800 1.1 陆地面积 亩 1492 1.2 水域面积 亩 308 2 建筑物总建筑面积 m2 68346 2.1 休闲居住区 m2 3832 2.2 会议中心 m2 7338 2.3 酒店 m2 9976 2.4 辅助建筑 m2 300 2.5 农业设施面积 m2 40000 3 绿化率 % 45.0 4 总投资 万元 25989.0 4.1 农业设施及建筑工程费 万元 15988.61 4.2 设备与安装费 万元 711.0 4.3 室外与公用工程 万元 1669.0 4.4 土地费用 万