某高新技术开发区基础设施项目申报材料.docVIP

第一章 总论 第一节 引言 XX市是长江下游重要的综合运输枢纽，皖南中心城市和全省的副中心城市、先进的加工制造业基地，长三角城市连绵带的支点城市，南京都市圈的副中心，现代滨江山水旅游城市。现状的XX市是一个典型的沿江带状城市，南北方向长约25Km，东西方向宽仅为3～5Km，为扩大城市规模，促进城市经济发展，新一轮的《XX市城市总体规划（2003～2020）》已将发展建设开发区作为基本指导思想之一。未来几年内，XX市开发区的路网建设必将大规模开展。为此，编制开发区以路网建设为主的基础设施建设项目的可行性研究报告，对于开展城市扩建有着重要的指导意义。 报告编制之前通过深入调查，并紧密结合XX市总体规划和综合交通规划，对XX高新技术产业开发区路网的交通状况及对开发区区域范围内天子港水系环境急需整治的状况进行了分析预测，据此确定整个工程的建设方案；并在此基础上进行资料分析整理，技术论证,作出了工程投资估算和经济分析，提出了本项目的可行性研究报告。 第二节 可行性研究概述 1.2.1项目名称 XX高新技术产业开发区基础设施项目可行性研究报告 1.2.2项目建设单位 项目建设单位：XX高新投资有限公司 1.2.3项目建设地点和范围 XX高新技术产业开发区位于XX市的南部，东起九华南路，西至漳河入长江口处，北沿峨山路，南至规划中的三环南路。建成区面积6.5平方公里，南扩规划面积10平方公里。 1.2.4项目建设内容 XX高新技术产业开发区基础设施建设，主要建设内容为： 道路、桥梁建设、天子港水系整治工程。 XX高新技术产业开发区占地15037 亩，项目总投资92368万元、其中基础设施建设费用80430万元、预备费7195万元、建设期利息4743万元，银行贷款偿还期8.89年（含建设期），项目具有良好的环境效益和社会效益。 1.2.5可行性研究报告编制单位 XX高新投资有限公司 第三节 编制依据及内容 1.3.1编制依据 （1）建设部《市政公用工程设计文件编制深度规定》2004 （2）《XX市城市总体规划（2003～2020）》 （3）《XX市城乡建设“十一五”规划》 （4）《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90 1.3.2编制原则 （1）以城市总体规划为依据，满足城市交通发展需要，符合城市环保要求，比较切合实际地做出XX市高新技术产业开发区基础设施建设项目的可行性研究报告。 （2）结合开发区地理特点，合理布局，既要有长远的战略思想，又要从实际出发，更快完善城市开发区基础设施建设。 （3）充分体现XX市“国家旅游城市”特点，注重绿化、景观、环境建设。 （4）考虑城市发展状况，按照远近期结合的原则，确定XX市城市开发区基础设施建设规模。 1.3.3 研究的范围及内容 本次可行性研究开发区区域范围为：西至滨江大道，南至三环南路，东至花津南路，北至纬十路。详见附图1 “XX市高新技术开发区总体规划（2005——2020）”。 可研的内容为城市开发区内主次干道共14条（含配套市政管线）以及相关大桥（麻浦大桥）共1座。其中：主干道4条，总里程16.8Km，次干道10条，总里程29.7Km。这些道路、桥梁是城市开发区的基础设施，它们的早日实施，对改善整个XX市的交通、发展城市开发区、合理构筑XX市框架、实施省委、省政府对XX市总体发展布局都有重要意义。 1.3.4研究的主要结论 XX市高新技术开发区基础设施建设是按照市场经济规律，因地制宜进行开发建设的。项目的建设将成为XX市招商引资的重要载体，有利于XX市引进国内外先进的技术和设备，促进工业结构调整和升级。XX市南扩后，城南将成为XX市的新城区，同时也是XX市新的经济增长点，因此高新技术开发区基础设施建设是切实可行的。 高新技术开发区基础设施的建设符合XX中心城市总体发展规划，是按照现代化城市的格局充分体现区域优势，高起点、高标准规划建设的，该项目建设将改善XX市的城市面貌和投资环境，增加吸引外资的力度。对于全面推进XX经济、社会发展具有示范和带头作用。 XX市高新技术开发区地理位置优越，水、电配套能力强，坚持滚动发展，逐步推进的方式有利于开发区整体发展，同时通过本项目建设可以提高土地集约化水平，对于改善城市环境，提高城市品位，带动和辐射城郊经济快速发展都具有一定的现实意义。 本项目的建设将带动地区相关产业的发展，扩大社会就业面，有利于社会的稳定和经济的持续发展。 XX市近几年的社会经济取得了突飞猛进的发展，城市建设明显加快，于是，新一轮的《XX市总体规划》对XX市的城市规模和城市基础设施的建设提出了具体要求。其中城市基础设施的建设必须具有一定的超前性，以创造良好的投资环境，促进XX市社会经济持续稳定发展。因此，为适应城市经济持续稳定发展的需要，建设城市开发区路网有着重要的意义。另外