新增5000吨农产品冷链物流工程建设项目投资建议方案.doc

第一章 总 论 1.1 概 述 1.1.1项目名称 *市*物流有限责任公司新增5000吨农产品冷链物流工程建设项目 1.1.2项目承办单位 1.2可行性研究编制单位 1.3承办单位概况 *市*物流有限责任公司是一家从事农副产品收购、销售、深加工及冷藏保鲜的企业，总资产4200万元，固定资产2800万元。该公司位于*市应山办事处三里河杜家湾，占地面积27亩，建筑面积1.2万平方米，冷藏低温库容2000吨，制冰生产线一条，日产冰块20吨，吉阳大蒜油加工设备五台/套。2007年实现销售收入5300万元,利税193万，是我市农副产品加工、冷藏保鲜、土特产品交易、农产品流通配送、市场信息传递等为一体的*北地区农副产品加工冷藏保鲜物流中心。 该公司坚持诚信为本、科技兴市、服务“三农”为宗旨。形成了内联千家万户，外接中外市场的经营格局。吉阳大蒜、大别山板栗、中豌六号豌豆、水晶红富士苹果、长丰毛豆、水蜜桃、银杏等农副产品年销售80万吨。目前，该公司已同宁夏索然生物科技研究中心共同投资800万元，兴建吉阳大蒜油加工项目，生产吉阳大蒜5000吨，创产值5000万元，实现了“公司+基地+农户”的经营理念，订单农业涉及六个乡镇十余万亩种植区域，产品主要销售在东北及广州、深圳等南国市场。 该公司先后被列入国家农业综合开发建设项目、*省星火计划项目、*市农业产业化“龙头”企业、*省农行授予2007年度信用等级AA+ ,公司董事长杨国民获得“2006全国创业之星”荣誉称号。 1.4申请报告编制的依据和范围 1.4.1编制依据 本可研报告编制的主要依据为： 1、*市国民经济与社会发展第十一个五年计划； 2、国家有关法律、法规及产业政策； 3、有关技术标准、规范及规定； 4、项目承担单位提供的基础数据； 1.4.2研究范围 本可研报告范围包括： 1、根据国家有关政策，结合*市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性。 2、根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容 3、项目建设地点及项目建设的有利条件 4、项目总体实施方案 5、消防、环境保护、劳动安全卫生及节能 6、企业组织及劳动定员 7、工程实施进度安排 8、投资估算和资金筹措 9、项目实施风险及控制措施 10、经济效益和社会效益评价 1.5可研报告概要 1.5.1*市作为重要农产品物流枢纽的地位确立，吸引着国内众多知名客商云集于此。项目建成后，将使*市成为*东北冷链物流及经济交流中心，从而有利于提高*市的知名度，项目投资规模大，建设周期短，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动*经济发展。 1.5.2项目规划总占地面积13亩，主要进行农副产品的储存、物流运输，建筑面积3000平方米，建设期一年。 1.5.3本项目建成后将新增5000吨农产品冷链物流的冷藏保鲜能力，其中冷藏库和低温库各2500吨，年现货交易量1万吨，交易额达7000万元人民币。 本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品建立交易服务的商务平台，建立现代化、高效率、人性化的流通市场。 1.5.3该项目总投资为2000万元，其中固定资产投资1166.7万元，流动资金833.3万元。申请上级专项资金350万元，企业自筹1650万元。经测算，项目投产后，年经营收入7000万元，年实现利润1000万元。项目投资回收期为2.9年（含建设期1年），经济效益显著。 1.5.4项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该公司有足够能力筹措。 1.5.5项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康、协调、可持续发展。 综合以上分析，项目实施后有一定的社会经济效益，项目是可行的。 1.6 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 项 目 单位 指标 备 注 1 建设规模 交易规模 万元 7000 冷藏保鲜规模 万吨 0.5 2 项目总投资 万元 2000 其中：固定资产投资 万元 1166.7 流动资金 万元 833.3 3 项目占地 亩 13亩 4 项目建筑面积 ㎡ 3000 5 项目定员 人 60 6 全年生产天数 天 365 7 人员工作天数 天 251 8 项目建设期 年 1 9 设备装机容量 KW 500 10 销售收入 万元/年 7000 正常年 11 总成本 万元/年 6000 正常年 12 税后利 润 万元/年 1000 正常年 13 财务内部收益率 % 42.29 14 投资回收期 年 2.9 含建设期 15 盈亏