交通管理总站经济适用房项目申报材料.docVIP

目 录 第一章 总 论 - 1 - 第一节 项目基本概况 - 1 - 第二节 编制依据及研究范围 - 3 - 第三节 主要技术经济指标 - 4 - 第二章 项目建设背景及必要性 - 6 - 第一节 项目建设背景 - 6 - 第二节 项目建设必要性 - 9 - 第三章 项目选址与建设条件 - 12 - 第一节 场址选择 - 12 - 第二节 建设条件 - 13 - 第四章 建设规模及建设内容 - 16 - 第一节 项目建设规模 - 16 - 第二节 项目建设内容 - 16 - 第五章 建设方案 - 17 - 第一节 项目总体规划 - 17 - 第二节 总平面布置 - 19 - 第三节 建筑设计 - 20 - 第四节 结构设计 - 24 - 第六章 公共工程方案 - 27 - 第一节 给排水工程 - 27 - 第二节 电气工程 - 29 - 第三节 消防工程 - 34 - 第四节 空调通风 - 38 - 第五节 地下人防工程 - 39 - 第六节 太阳能热水系统 - 43 - 第七节 附属配套设施工程 - 44 - 第八节 白蚁防治 - 46 - 第七章 项目节能分析 - 47 - 第一节 设计依据 - 47 - 第二节 节能概况 - 47 - 第三节 项目能源消耗分析 - 48 - 第四节 节能措施 - 50 - 第八章 环境影响评价 - 53 - 第一节 项目环境影响分析 - 53 - 第二节 环境保护措施 - 55 - 第九章 消防及安全措施 - 58 - 第一节 消防措施 - 58 - 第二节 安全措施 - 59 - 第三节 安全制度 - 59 - 第四节 安全卫生措施 - 60 - 第十章 组织机构与管理 - 61 - 第一节 组织机构 - 61 - 第二节 工程质量管理 - 61 - 第三节 财务管理 - 61 - 第四节 进度管理 - 62 - 第五节 合同管理 - 62 - 第六节 协调管理 - 63 - 第七节 安全建设管理 - 63 - 第十一章 工程招标 - 64 - 第一节 招标原则 - 64 - 第二节 招标依据 - 64 - 第三节 招标方式 - 65 - 第四节 招标组织形式 - 65 - 第五节 招标内容和范围 - 66 - 第十二章 项目实施计划及进度安排 - 67 - 第一节 项目建设工期 - 67 - 第二节 项目实施进度计划安排 - 67 - 第十三章 投资估算与资金筹措 - 69 - 第一节 投资估算编制依据 - 69 - 第二节 投资估算说明 - 69 - 第三节 总投资估算 - 69 - 第四节 资金筹措 - 70 - 第十四章 效益分析 - 74 - 第一节 社会效益 - 74 - 第二节 宏观经济效益 - 74 - 第三节 项目与所在地互适性分析 - 75 - 第四节 社会评价结论 - 76 - 第十五章 结论与建议 - 77 - 第一节 结论 - 77 - 第二节 建议 - 77 - 第一章 总 论 第一节 项目基本概况 一.项目名称 XX市交通管理总站经济适用住房项目 二.项目承办单位 XX市交通管理总站 三.项目建设地点 本项目建设地点位于XX市区南京路149号，建设用地北侧临南京路，西侧临前进路。该地块交通方便，位置优越。 四.项目建设规模及内容 XX市交通管理总站经济适用住房建设项目规划总用地面积为3965.96㎡（约5.95亩），总建筑面积为12744.2㎡，计划建设1栋单元式高层住宅楼（含架空层）及小区相关基础配套设施，共建设经济适用住房112套。 项目建设内容包括土建、绿化、道路等。项目总投资为万元工程费用：万元；工程建设其它费用：万元；预备费用：万元1.投资项目可行性研究指南（试用版）；；《》《》；；其他现行的标准、规范和定额； 建设单位提供的相关资料。 名称 单位 数量 备注 规划总用地面积 m2 3965.96 合约5.95亩 总建筑面积 m2 12744.2 　 地下建筑面积 m2 1517.83 不计入容积率 地上建筑面积 m2 11226.37 　 住宅建筑面积 m2 10080 　 m2 916.37 不计入容积率 配套服务建筑面积 m2 230 　 m2 1146.37 　 m2 1070 　 m2 1600 　 套 112 　 ~ 2.6 计容面积为：10310㎡ 建筑密度 % 28.91 　 % 40 　 个 120 　 地下停车位 个 70 　 个 50 　 m 33.5 　 万元 　 　 XX市位于XX岛西北部。北纬19°11′-19°52′，东经108°56′-109°46′。北与西北面濒临北部湾，东邻临高、澄迈，南至东南