某区文化产业园区建设新建项目可研报告.docVIP

第一章 总 论 1.1项目名称 xx市x区文化产业园区建设项目 1.2 项目概要 1.2.1项目建设性质 新建、修复 1.2.2项目业主单位 单位名称：xx市x区文体旅游局 单位性质：全民所有制事业单位 单位地址：xx市x区元坝镇 法定地址：xx市x区元坝镇汉寿路 法人代表：朱太义 1.2.3投资主要构成 投资主要构成 表1-1 序号 投资项目名称 投资额 （万元） 占总投资比例% 备注 一 产业园区建设费 714.88 91.30% 1 平乐民俗文化园建设 239 30.52% 1.1 平乐民俗文化园工程费用 195 24.90% ① 龙隐停车场 60 7.66% ② 龙隐文化广场厕所 15 1.92% 含土建、安装及装修 ③ 园区排水工程 10 1.28% ④ 龙隐文化广场休闲折桥 19 2.43% ⑤ 景观亭 15 1.92% ⑥ 步行街亲水文化广场 16 2.04% ⑦ 观景平台 15 1.92% ⑧ 步游道 17 2.17% ⑨ 绿化工程 16 2.04% ⑩ 光亮工程 12 1.53% 1.2 其它费用 44 5.62% ① 占地补偿费 28 3.58% ② 休闲设施购置 16 2.04% 2 蜀汉三国文化产业园区建设 475.88 60.78% 2.1 拆迁与征地 180 22.99% 1.1 民居拆迁 150 19.16% 1.2 征地 30 3.83% 2.2 建安工程费 295.88 37.79% 2.1 结构工程 13.28 1.70% 2.2 建筑工程 10.6 1.35% 2.3 装饰工程 272 34.74% 2.3 安防工程 15 1.92% 二 文化产业园区建设其他费用 53.62 6.85% 工程前期管理费 21.45 2.74% 工程勘察设计 及图纸审查费 10.72 1.37% 工程招标费 7.15 0.91% 工程监理费 7.15 0.91% ⑤ 工程审计费 7.15 0.91% 三 文化产业园区预备费 14.3 1.83% 基本预备费 7.15 0.91% 涨价预备费 7.15 0.91% 四 合计 782.8 99.97% 估算 783 100.00% 1.2.4项目投资估算与资金来源 xx市x区文化产业园区建设项目总投资783万元。其中，申请灾后重建中央财政预算内资金（中央基金）647万元，业主单位通过其它渠道筹集136万元。 1.2.5项目建设工期 根据建设计划安排，预计工程建设期（不含前期工作）为6个月。计划2009年11月-2010年4月。 1.3 编制依据 1、《xxx地震灾后恢复重建条例》（国务院第526号令） 2、《xxx地震灾后重建规划工作方案》（2008年5月28 日） 3、《xxx地震灾后旅游业重建规划的工作方案》（2008年5月30日） 4、《国家关于支持xxx地震灾后恢复重建政策措施的意见》 5、国务院《文化产业振兴规划》 6、《四川xxx地震灾后旅游业重建规划（2008-2010）》（2008） 7、《cc省人民政府关于支持xxx地震灾后恢复重建的政策措施》 8、《cc省旅游产业发展“十一五”规划》（2006） 9、《xx市旅游产业发展“十一五”规划》（2006） 10、《xx市旅游线路要素整合实施方案》 11、《xx市x区“十一五”国民经济和社会发展计划》 12、xx市x区《柳桥石牌坊及平乐文化旅游景区总体规划》 1.4存在问题与建议 该项目选址后应对项目地址的地质条件进行评估，避免建在存在安全隐患或有较大限制条件的地质构造上。 该项目在建设的过程中，为了避免建筑材料价格的上涨，应做好材料采购计划及资金使用计划。 该项目应严格按国家旅游公共服务设施标准建设，7度抗震等级设防；按《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）设计、施工，屋面、外墙、门窗等应采取相应的节能措施。 该项目建设迫在眉睫，工期较短，要求极高。 建议项目单位尽快申报该项目，加强和上级主管部门的沟通，争取更多的政策支持，迅速落实项目建设资金。同时，在具体建设过程中，应加强成本控制和建设管理，杜绝浪费和挪用现象的发生，自觉主动接受各审批部门的过程监督。 第二章 项目背景与必要性 2.1文化产业园区的定义 文化产业是在全球化的消费社会背景中发展起来的一门新兴产业 , 是全球化的消费社会背景中发展起来的一门新兴产业。被公认为 “21 世纪全球经济一体化时代的 “ 朝阳产业 ” 或 “ 黄金产业”。 上世纪90年代初，美国前总统克林顿提出了文化产业（Culture Industry）的概念。