住房和城乡建设综合服务中心建设项目计划书.docVIP

总 论 项目概况 项目名称 ××县住房和城乡建设综合服务中心建设项目 项目拟建地点 位于××县经济开发区××路与××东路交叉口西北角。占地面积14815平方米。 项目承办单位 项目承办单位：××县住房和城乡建设局。 ××县住房和城乡建设局是××县政府组成部门，综合管理全县建设事业，包括城镇规划、城镇建设、建筑业、房地产业和市政公用事业。 ××县住房和城乡建设局局机关内设个股室，即办公室、建设、计财股。隶属管理的企事业单位个，即规划局县城镇建设管理县建筑勘察设计院、县路灯管理所县园林管理处县房地产管理局、县工程质量监督站、水公司。全系统共有职工人。 研究工作依据 1、《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999]2250号） 2、《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发[2007]64号） 3、《××省党政机关、事业单位办公及业务用房建设项目管理办法（暂行）》厅〔2008〕33号2006—2020年）； 7、《××县国土资源暨规划管理委员会第18、22、23、26次会议纪要》； 8、《××县建设局（水厂）房屋安全鉴定报告书》（××市房屋安全鉴定办公室 六房鉴字（2009）第0101号）； 9、《××县建设局（房产局）房屋安全鉴定报告书》（××市房屋安全鉴定办公室 六房鉴字（2009）第0100号）； 10、《××县建设局房屋安全鉴定报告书》（××市房屋安全鉴定办公室 六房鉴字（2009）第0102号）； 11、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006国家有关法律法规 指 标 名 称 数 值 备 注 1 用地面积 14815㎡ 2 总建筑面积 19953㎡ 3 容积率 1.13 4 绿地率 40% 5 总投资 4500.37万元 项目建设背景和必要性 项目提出的背景 ××县县情概况 ××县位于××省西部、大别山北麓，地处北纬31°03′—31°33′，东经115°52′—116°32′之间，是××省中小地震和破坏性地震最集中地区和中国东部著名的“地震窗口”。东与××县、××区毗邻，南与岳西县相望，西与湖北省英山县交界，北与××市裕安区接壤。105国道、商景高速贯穿全境。 ××县国土面积2043平方公里。人口36.7万，辖16个乡镇，1个省级经济开发区，130个行政村，15个社区。 近年来××县全面贯彻落实科学发展观，大力实施工业富县、开放兴县、生态立县、文明育县“四县战略”，加快推进新型工业化、农业产业化、城镇化、信息化“四化进程”，××县先后获得国家级生态示范区、全国社会治安综合治理先进县、全国创建文明村镇工作先进县、全国最具投资潜力中小城市百强、全国绿色小康县、全国科技进步先进县、国家卫生县城、浙商最佳投资城市等荣誉称号。综合县力位居全市首位、全省。××县2009年全年实现生产总值66增长14.4%，财政收入8.76亿元、增长25%城镇在岗职工平均工资2360元，增长10.2%，农民人均纯收入4548元，增长16.3%。 经过多年的精心培育和大力引导，××县已初步形成食品酿造、冶金铸造、光源电器、磁材建材、生物制药、羽绒服装、制品包装、竹材加工、茧丝绸、农产品深加工等十大工业产业体系，有一定产业实力，2009年全县规模工业产值96.2亿元、增加值37亿元实现利税11.9亿元、增长45%规模工业企业新增20家、累计达128家,其中产值超亿元企业18家,应流集团33.2亿元；实施投资超千万元工业项目115个,完成投资32.4亿元,94个重点项目建成投产。11.7亿元、增加值7亿元,分别增长9.1%、7.1%,发放各类涉农补贴1.1亿元；整合县级涉农资金1030万元,争取省财政支农专项资金9200万元、农业综合开发资金1905万元,集中支持现代农业建设,大沙埂现代农业示范园初具规模,漫水河、诸佛庵等乡镇现代农业示范小区建设加快,新增和改造毛竹、茶叶、百合等主导产业基地6万亩,新增省级林业产业化龙头企业8家、市级农业产业化龙头企业3家、农民专业合作组织28个,19个农产品通过有机绿色无公害认证Csu级， 房管局办公营业综合楼三栋楼中两栋为Csu级，一栋为Dsu级。 项目建设必要性 是保证办公和公共服务安全的需要 ××县住房和城乡建设局现有办公和业务用房由于受当时的经济条件、设计水平等条件限制，不仅面积少，设计功能不全，结构布局不合理，而且在着很大的安全隐患，各楼结构件、电路管线年久老化，地基沉降不均匀，墙体多处裂缝，大部分为Csu级危房，综合抗震能力低，达不到现行抗震规范要求。从保护国家财产、职工和公众生命安全的角度来说，项目亟待建设。 是遵照县城总体规划的要求 ××县住房和城乡建设局办公和业务用房位于××县老城区，依据××县城总体规划（200