某米业公司投资建设糯米、大米加工投资项目建议书.docVIP

第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 孝感市伟业春晖米业有限责任公司粮食收储加工项目 1.1.2 建设性质 新建 1.1.3 建设单位 孝感市伟业春晖米业有限责任公司 法定代表人：谭伦蔚 企业地址：孝南区孝天路南 经济类型：私营 工商注册号：420902000000871 企业隶属关系：县（市、区）属企业。 1.1.4 建设地点 湖北省孝感市孝南区朱湖办事处四汊集镇工业园内 1.1.5 建设内容 孝感市伟业春晖米业有限责任公司拟在湖北省孝感市孝南区朱湖办事处四汊集镇工业园内建设粮食收储加工项目，主要建设糯米加工车间（三层）1栋、副产品仓库（一层）1栋、成品库（一层）1栋、仓库（一层）3栋、办公楼（三层）1栋、门卫房（一层）2栋、泵房（一层）1栋。配套建设道路、停车场、围墙、大门、绿化、筒仓、晒场、工作塔、消防水池等设施。购置生产设备、变配电设备、运输设备、弱电及智能化系统设备、办公设备等各种设备170台（套），建设糯米、优质大米生产线各一条。 项目建成后，可满足项目建设单位年生产糯米23200t、优质大米13250t的需要。 1.1.6 建设规模 孝感市伟业春晖米业有限责任公司拟在湖北省孝感市孝南区朱湖办事处四汊集镇工业园内征地35205.61㎡（折合约52.81亩），其中：本项目建设用地面积9440m2（折合约14.2亩），代征城市道路、绿化用地及预留工业用地面积25766 m2（折合约38.6亩）。 项目总建筑面积9449m2，其中：糯米加工车间1620m2、副产品仓库540m2、成品库988m2、仓库4752m2、办公楼1500m2、门卫房及泵房49m2。建筑占地面积7369m2，建筑密度78.06%，容积率1.00，绿地率1.59%。 项目建成投产后，正常年可生产销售糯米23200t、优质大米13250t及副产品糯细米2000t、细米2250t、油糠4550t、粗壳18450t，销售收入（不含增值税）16548万元。 1.1.9 项目投资 项目总投资5760万元，其中：建设投资4693万元，建设期利息302万元，流动资金764万元。总投资构成见表1-1。 表1-1 项目总投资构成表 序号 费用名称 投资额 占项目投入总资金比例 （%） 估算说明 合计 其中: 外汇 1 建设投资 4693 　 81.48 　 　 1.1 建筑工程费 771 　 13.38 　 　 1.2 设备及工器具购置费 1960 　 34.04 　 　 1.3 安装工程费 504 　 8.75 　 　 1.4 工程建设其他费 1111 　 19.28 　 　 1.5 预备费 348 　 6.04 　 　 1.5.1 基本预备费 348 　 6.04 　 　 1.5.2 涨价预备费 0 　 0.00 　 　 2 建设期利息 302 　 5.25 　 　 3 流动资金 764 　 13.27 　 　 　 项目总投资(1+2+3) 5760 　 100 　 　 1.1.10 资金来源 项目总投资5760万元，资金来源为： 1)自筹资金2260万元； 2)银行贷款3500万元。 1.1.11 项目建设工期 项目建设工期2年，即2010年3月～2012年2月。 1.2 建设单位基本情况 1.2.1 项目建设单位概况 孝感市伟业春晖米业有限责任公司于2007年1月22日经孝感市孝南区工商行政管理局批准成立，注册资本2840万元，注册地为湖北省孝感市孝南区孝天路南，法定代表人谭伦尉，公司经营范围为粮食收购、储备、销售。 1.2.2 近三年经营情况 自2007年以来，该公司通过近几年的发展，到2009年底，已拥有资产总额*****万元，实现销售收入*****万元，利润总额*****万元。该公司目前生产经营状况良好，拥有优良的经营资产，总资产负债率仅为*****%，处于合理水平。 近三年经营情况详见表1-2。 表1-2 近三年经营情况一览表 单位:万元 内容 2007年 2008年 2009年 销售收入 销售税金及附加 利润总额 资产总额 总负债 资产负债率 固定资产净值 1.3 研究的依据 1.3.1 法律法规依据 1) 《粮食流通管理条例》(中华人民共和国国务院令第407号，2004年5月19日国务院第50次常务会议通过)； 2)《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日中华人民共和国主席令第22号公布，自公布之日起施行)； 3)《中华人民共和国建筑法》(1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号公布，自1998年3月1日起施行)； 4)《关于加强职业安全卫生工作