济南房产大厦装饰工程施工组织设计.docVIP

第一章 工程概况及特点 一、装饰工程概况： 济南房产大厦位于济南市繁华闹市区，西隔大纬二路，北侧紧靠济南市东西主干道——经七路，交通便利，信息灵通。工程地下二层，地上二十六层，建筑面积为三万多平方米。本工程计划于2001年8月底达到竣工验收标准，因此2001年初的工程量较大、工期较紧迫，必须对整个工程进行全过程、全方位的计划、组织、协调和控制，以优良的工程确保业主的要求。 二、装饰工程的特点： 1、一到四层为房产交易中心，四层以上为高级办公楼。一至四层由业主自行装饰，五层以上按高级办公楼的标准进行装饰，装饰标准较高，要求施工队伍必须具有较高的施工素质。为保证工程质量必须制定相关的施工措施，以确保达到工程施工标准。同时因本楼为办公楼，主要工程量集中在湿作业和水暖电等管线设备安装的特点，为保证在合同工期内工程竣工，必须要以上施工作业提前插入并完成，以保证后继工序的施工进度及施工质量。 2、本工程抗震等级为三级抗震；防火等级按三级防火设置。工程地下室二层，分别为消防、配电、停车场之用。地上二十四层，一至四层为交易大厅，档案馆及部分办公用房，五层至二十四层高级办公楼，第二十五层为设备层及电梯机房，第二十六层为水箱间。各楼层室内设填充墙，采用MU3.5加气砼砌块180厚，外护墙采用空心粘土砖240厚。 第二章 装饰工程施工部署 一、装饰工程的目标： 1、施工的质量目标：