龙之梦商业广场商铺、公寓、酒店、人防工程监理实施细则.docxVIP

B13龙之梦商业广场商铺、公寓、酒店、人防工程监理实施细则（人防工程监理实施细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　 专业监理工程师： 总监理工程师：　 　日 期：　 　 一、专业工程特点：建设单位： 宿迁市龙之梦地产开发有限公司设计单位： 苏州东吴建筑设计院有限责任公司勘察单位： 江苏华信勘探设计有限公司施工单位： 贵州华腾环球建设工程有限公司监理单位： 江苏兴盛工程咨询监理有限公司 本地下人防工程为地下一层钢筋混凝土框架结构，总建筑面积 m2。本项目为民用建筑，地下室建筑耐火等级为一级。地下室防水等级为二级，变配电室部分为一级。本工程人防设置防空地下室、人员掩蔽所。人防面积及防护单元、抗爆单元设置：本工程战时人员主要出入口采用室外汽车走道。两个次要出入口为室内。每个出入口的口部设置防护密闭门、密闭门各一道。在主入口 防毒通道、简易洗消区以及排风扩散室，利用直通室外的汽车走道排风；次入口设密闭通道，以及进见竖井和扩散室，滤毒室，进见机房和防化通信值班室。本工程平时作机动车库，战时为人员掩蔽所。为平时使用方便，在人防与非人防区设置三处临战封堵洞口，采用槽钢配合砂袋堆垒封堵。战时厕所所用洁具平时只预留上下水，临战前安装洁具，砌筑墙体。二、监理工作依据 1、国家和地方有关工程建设的法律、法规和有关文件。 2、建设单位监理委托合同。 3、建设单位与承包单位签定的工程承包合同。 4、政府批准的规划、设计文件。 5、设计文件（施工图、设计联系单、图纸会审记录）。 6、国家现行的工程建设质量验收统一标准、施工质量验收规范。主要有：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002（4）《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002（5）《人民防空工程质量检验评定标准》 RFJ01-2002（6）《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005（7）《人民防空工程施工及验收规范》 GB50134-2004（8）《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002（9）《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002（10）《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002（11）《钢筋焊接及验收规程》 7、《建设工程监理规范》 GB50319-20008、有关的图集和材料标准9、该工程有关合同、文件及技术资料10、经审批的施工组织方案三、监理工作控制要点本项目人防监理工作控制要点主要体现在8个分部工程上，即：结构工程、防水工程、孔口防护工程、建筑装饰工程、给水排水工程、采暖通风与空调工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程。（一）、结构工程1- 1基础土方分项工程的监理要点A． 基础开挖施工前监理工作要点：（1）测量仪器的鉴定及复测楼房轴线定位；（2）审核工程范围内基槽处理以及土方、钢筋混凝土、模板等工程施工组织设计方案；（3）审核施工机具作业方法以及施工现场质量管理人员的资质；（4）督促施工单位做好分部和分项工程的施工质量技术交底。B． 施工过程中工序及质量控制要点：（1）核对基坑位置、平面尺寸、坑底标高；（2）根据自评记录核对基坑土质和地下水情况；（3）检查基坑是否进行修坡以及在坡脚是否开挖排水沟和集水坑。基坑开挖时，挖土应分层进行，以防挖土过快，造成卸载过速而引起土体失稳。基坑在基底标高以上200mm内土必须人工清槽；基槽开挖后经验收应及时浇筑垫层封闭；（4）基础验槽必须由勘察、设计、施工会同业主及监理共同进行，各方同意后才能浇捣混凝土垫层； （5）桩基进行静载及小应变测试；桩基施工单位绘制桩基竣工图及桩基偏位记录后，监理作出质量评估报告，经质监站对桩基子分部进行验收合格后，才能进行基础钢筋的施工。1- 2基础钢筋分项工程监理要点A．材料要求1）本工程混凝土结构构件中所使用的钢筋材料质量，必须符合下列有关现行国家标准的规定：《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB 1499）《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB 13013）《普通低碳钢热轧圆盘条》 （GB701）2）钢筋进场检查及验收（A）检查产品合格证、出厂检验报告：钢筋进场时，应具有产品合格证书、出厂试验报告单，作为质量的证明材料，所列出的品种、规格、型号、化学成份、力学性能等，必须满足设计要求，符合有关的现行国家标准的规定和合同约定。（B）检查进场复试报告：进场复试报告是钢筋进场抽样检验的结果，以此作为判断材料是否在工程中应用的依据。钢筋进场时，应按有关规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定，方可在