广州小学及新城幼儿园建设项目投资意向书60.doc

第一章 总 论 1.1项目1.1.1 项目名称：及新城幼儿园建设项目1.1.2 行业主管部门：人民政府。 1.1.3 项目主办单位：教育局。1.1.4项目建设单位：广州某市新城开发建设指挥部。 1.1.5 可研编制单位：。 1.1. 项目性质：建。 1.1. 项目规划建设期：年。1.1.8项目建设地址：位于广州某市后面1.1.9建设规模：规划建设占地亩。办学规模为个班，在校学生人（住校生240人），教职工14人（专任教师1人，行政后勤管理人员3人）。建筑面积平方米办学规模为个班，在校学生人，教职工人1.1.9 总投资：项目总投资额.12万元，其中投资.87万元；.13万元；预备费264.万元。1.1.10资金筹措：项目总投资额.12万元，采用地方自筹。1.2可行性研究编制依据 1.2.1根据由中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展计划委员会、中华人民共和国教育部联合制定的“关于批准发布《城市普通中小学校校舍建设标准的通知》建标[2002]102号文件及国家相关设计标准进行设计。1.2.2根据 1.2.3根据中共委人民政府《关于加快教育改革与发展的决定》。 1.2.1.2.5《幼儿园工作规程》国家教委1989年； 1.2.6《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（TGJ39-87）； 1.2.7国家计委、建设部有关建设项目经济评价方法与参数 1.2.8《投资项目可行性研究指南》 1.2.9国家有关政策、法规及委托单位提供的其他相关资料。1.3项目编制原则 本着客观性、公证性、科学性的原则，在尊重项目单位和项目建设地点的客观事实，尊重科学，尊重自然规律，尊重市场规律的基础上，重点进行项目建设的可行性和必要性研究，同时也充分考虑项目布局的合理性以及项目建成后的社会、经济和生态效益。 1.4项目可行性研究范围 在现实条件下，考虑未来发展趋势，从社会、经济、生态、技术多方面进行分析研究和论证。研究项目提出的依据、目的、意义；开发前景；有利条件和存在的问题；项目建设具体内容；组织管理方式；项目投资、资金使用；项目有效保证措施；效益分析、可行性分析等。 1.5项目研究工作概况 接受本项目可行性研究报告工作的委托后，立即组织人员，对项目单位目前的情况及该项目建设的选址、项目建设用地的面积、布局、给排水、供电、消防、环保、卫生、交通运输通道等基础条件进行了详细的现场踏勘，并与有关部门就项目建设的有关问题进行了协商，按照国家有关建设项目规划和可行性研究报告的编制要求，编制本项目的《可行性研究报告》。 1.6项目主要经济技术指标 通过项目的调查研究，根据拟建规模和发展趋势，经分析测算，获得本项目主要社会经济技术指标。见表1-1。 表1-1 项目主要社会经济技术指标汇总表 序号 指 标 名 称 单位 数量 备 注 1 项目建设用地总规模 亩 1.1 广州XXX小学 亩 .5 1.2 新城幼儿园 亩 .8 2 总建设 ㎡ 5596.76 2.1 广州XXX小学 ㎡ 4028.76 2.2 新城幼儿园 ㎡ 62 3 总建筑面积 21349.12 3.1 广州XXX小学 ㎡ 24663.12 3.2 新城幼儿园 ㎡ 4686 4 道路用地面积 ㎡ 5028.24 5 绿化用地面积 ㎡ 32663.61 6 建筑密度 6.1 广州XXX小学 % 8.79 6.2 新城幼儿园 % 12.1 7 容积率 7.1 广州XXX小学 0.24 7.2 新城幼儿园 0.31 8 停车位 600 8.1 广州XXX小学 个 320 8.2 新城幼儿园 个 160 9 绿地率 9.1 广州XXX小学 % 60.3 9.2 新城幼儿园 % 61.24 10 项目周期 年 10.1 建设期 年 10.2 使用期 年 50 项目总投资 万元 .58 11.1 广州XXX小学 万元 .24 11.2 新城幼儿园 万元 .50 12 资金筹措方式 .1 单位自筹 万元 13 新增劳动定员 人 1.7研究结论和建议 1.7.1研究结论 （1）项目建设是贯彻实施《科教兴国》方针和西双版纳“科教兴州、旅游强州、生物富州、开放活州、依法治州”战略方针的一项具体工程。该项目建设符合国家发展政策和城市建设发展规划，建设内容可行，社会效益突出，经济上合理，生态方面也有良好的效益，对改善广州某市教育设施发展具有重要意义，项目建设是必要的。 （2）本项目位于交通方便，地理位置优越，建设条件较好。 （3）项目所需的各项市政配套条件均可解决，为项目建设创造了有利条件。 1.7.2建议 项目资金的落实、设