某某集团新项目成本测算、财务测试统一式模版.xlsVIP

资本化利息模拟 房产折旧模拟 写字楼租金结算模拟 购物中心租金模拟 辅12 租金调研 辅11 市场比较 辅10 公摊成本目录 辅9 费项说明 辅8 工作流程 辅7 组织架构 表6-2 工程量清单-室外 辅6-1 工程量清单-单体 辅6 交付标准 辅5 利率调整表 辅4-3 付款进度-代建 辅4-2 付款进度-持 辅4-1 付款进度-售 辅4 付款进度-总体 辅3 人工 辅2 摊销 辅1 折旧 表17 资产估值 表16 销售所得税 表15 土地增值税 表14 运营成本费用 表13 分产品成本分摊 表12-3 分年度投资-代建 表12-1 分年度投资-持 表12-1 分年度投资-售 表12 分年度投资 表11-3 物业收入计划 表11-2 酒店收入计划 表11-1 租售收入计划 表10-7 建安（代建） 表10-6 商业综合体建安 表10-5 高层建安 表10-4 小高层建安 表10-3 多层建安 表10-2 别墅建安 表10-1 商业街建安 表10 总投 表9 贷款付息 表8 资金运用 表7 投筹 表6-2 敏感性测试（持有） 表6-1 敏感性测试(销售) 表6 敏感性分析 表5 盈亏平衡 表4 资产负债 表3-2 持有损益 表3-1 销售损益 表3 全损益 表2 自流 表1-2 持有流 表1-1 销售流 表1 全流 总控 经济指标 指标图 业态 规划指标 总平 目录 编制说明 封面 iterate 调研、推广、代理、广告费（项目） 02-06 调研、推广、代理、广告费（公司） 02-07 交易相关手续费 02-99 其他销售费用 03-01 库存钢材 03-02 库存水泥 03-03 库存苗木 采购公司挂账 采购公司库存 04-01 人工成本 04-01-01 员工薪资 04-01-99 04-02 行政办公费用 04-02-01 折旧/摊销 04-02-99 04-99 其他管理费 成本科目 费项 系数 工作量 单价（元） 合价（万元） 总建筑面积单方造价（元/㎡) 可售面积单方造价（元/㎡) 项目总投资 工程量及单价说明 估算基础 系数 01-05-01-01 地基与基础工程 （1） 地基处理费 （2） 基础工程费 （3） 三材 01-05-01-02 主体结构及粗装修 （1） 主体土建工程费 （2） 防水工程费 （3） 外保温工程费 （4） 外墙装饰 （5） 甲供材料 01-05-01-03 门窗、栏杆工程 01-05-01-04 公共部位精装修 （1） 电梯前室及公共过道 大堂 01-05-02 安装工程 01-05-02-01 室内给排水工程 消防工程 室内电气工程 室内采暖工程 通风与空调工程 电梯工程 其它安装工程 01-05-03 户内精装修 01-05-03-1 精装修工程费用 安装工程费用 甲供装修材料 序号 工作内容 开始时间 完成时间 前项任务 后项任务 控制节点任务说明 - 单位：万㎡ 地下建筑面积 小计 写字楼 酒店 其他 车位合计 储备 储备 自有 合计 小计 写字楼 合计 单体工程建筑技术经济指标 一 工程概况 四 主要经济指标 七 主要材料价格 序号 项目 内容或数量 单位 数量 备注 材料名称 单价 工程名称 工程 期 区 栋 土建 元/m2 圆钢Φ6 t 建设地点 省 市 区 有地下室建筑 圆钢Φ8 开工时间 年 月 日 地下室（含基础） 圆钢Φ10 竣工时间 年 月 日 裙房 圆钢Φ12 建筑面积 平方米 标准层 圆钢Φ12以上 其中：地下室面积 人防 m2，非人防 m2 无地下室建筑 二级钢Φ10 裙房面积 其中：±0.00以上 二级钢Φ12 标准层面积 ±0.00以下 二级钢Φ14 架空层面积 独立基础 二级钢Φ16 阁楼面积 柱 二级钢Φ20以上 每栋单元数 个 基础梁 三级钢Φ10 户型 桩 三级钢Φ12 户型比 承台及连系梁 三级钢Φ14 平面尺寸（附平面图） 地基处理 三级钢Φ16 其中：地下室 米X 米 筏板基础 三级钢Φ20以上 裙房 条型基础 冷轧带肋钢筋 标准层 刚性基础 冷轧扭钢筋 层数 / 层（地上/地下） 室内装饰 水泥32.5 层 给排水 水泥42.5 层 采暖 水泥52