城市锦绣商务中心建设项目可行性研究报告.doc

锦绣商务中心建设项目 可行性研究报告 第一章 项目概况 1.1项目概述 1.1.1项目名称 ***市锦绣商务中心建设项目 1.1.2项目性质：新建 1.1.3项目承办单位 ***阁润房地产开发有限公司 1.1.4项目建设地点 项目区位于国道法加南侧。 1.1.5项目建设规模和内容 项目占地16770.4平方米，总建筑面积为48852平方米，项目总投资19462.96万元。 主要建设内容：项目区西侧大型商场，一至三层为大型商场，四层为电影院和美食城；东侧二层临街商铺；东北角下沉式广场及地下一层超市；地下二层车库；框架结构，配套建设给排水、采暖及供电工程。 1.1.6项目建设期限 2013年2月——2015年1月，项目总工期2年。 1.1.7项目总投资 拟建项目总投资约为19462.96万元，其中建筑安装工程费用为13727.42万元，工程建设其他费4293.84万元，基本预备费1441.7万元。 1.1.8项目建设资金来源 资金来源：自筹资金。 1.2项目可研报告编制单位 1.3项目编制依据与研究范围 1.3.1编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《产业结构调整指导目录》（2011年本）； 3、《国家物流业调整和振兴规划》； 4、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社出版）； 5、国家发展改革委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 6、《房地