金融办办公楼维修改造工程实施方案.doc

金融办办公楼维修改造工程 实施方案 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目建设单位 1 1.1.3 实施方案编写内容、编制依据和范围 1 1.2 项目概况 2 1.2.1 建设地点 2 1.2.2 建设内容及规模 2 1.2.3 建设期限 2 1.2.4 建设投资及资金筹措 2 1.2.5 主要技术经济指标 3 第二章 项目建设背景及必要性 4 2.1 项目建设的背景 4 2.2 项目建设的必要性 5 2.2.1 项目建设是消除办公楼安全隐患的需要 5 2.2.2 项目建设实现单位办公现代化建设的需要 5 第三章 项目建设单位基本情况 6 3.1 项目建设单位 6 3.2 建设单位基本情况 6 第四章 项目维修改造内容和规模 8 第五章 场址选择 9 5.1 选址 9 5.2 场址建设条件 9 5.2.1 自然条件 9 5.2.2 交通条件 9 5.2.3 气象条件 10 5.2.4 基础设施条件 11 5.2.5 防洪、防潮、排涝实施条件 11 第六章 维修改造方案 12 6.1 编制依据 12 6.2 工程概况 13 6.3 维修改造方案 13 6.3.1 施工程序布置 13 6.3.2 施工平面布置 14 6.3.3 外挂铝塑板 14 6.3.4 内墙粉刷工程 16 6.3.5 门窗工程 17 6.3.6 断桥铝合金窗 18 6.3.7 电气工程 37 6.3.8 采暖工程 40 6.3.9 给排水工程 41 6.3.10 冬季施工措施 50 6.3.11 施工水电计划用量 51 第七章 投资估算和资金筹措 52 7.1 估算范围 52 7.2 投资估算依据 52 7.3 投资估算表 52 第八章 项目组织管理及招标 54 8.1 项目建设管理单位 54 8.2 项目建设管理的主要任务 54 8.3 项目建设管理 55 8.3.1 质量管理 55 8.3.2 进度控制 56 8.3.3 资金管理 56 8.3.4 合同管理 56 8.3.5 项目协调 57 8.3.6 竣工验收 57 8.3.7 安全文明施工管理 57 8.4 工程招标 58 第九章 节能 59 9.1 建筑节能设计 59 9.2 给排水节能设计 60 9.3 电气节能设计 60 9.4 加强管理节能 60 第十章 环境保护 62 10.1 排放标准 62 10.2 项目对环境的影响 62 10.3 项目环境保护措施 62 第十一章 结论与建议 65 11.1 结论 65 11.2 建议 65 总 论 项目背景 项目名称 某某某市金融办办公楼维修改造工程 项目建设单位 单位名称：某某某市人民政府金融工作办公室 单位负责人： 某 实施方案编写内容、编制依据和范围 1、编写的内容 项目建设的背景及必要性、建设内容与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、社会评价和风险对策等。 2、编制的依据 1.《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 2.《实施方案标准格式与编写要求》 3.项目执行单位提供有关资料、数据 3、编制的范围 按照国家关于政府投资项目前期工作内容要求及建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进行分析论证；对工程方案、选址、建设规模及工程内容、建设工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益、环境影响的分析评估意见；在此基础上做出研究结论和建设。 项目概况 建设地点 某某某市龙湾新区某某某16号。 建设内容及规模 某某某市金融办办公楼此次需要维修改造总建筑面积为708平方米，维修内容包括室内门19樘、窗90平方米（用断桥铝或塑钢）、墙面1000平方米、地面面积约540平方米、暖气管路约为120米、暖气约需要90组暖气、室内吊顶260平方米、屋顶防水236平方米、室外墙面约300平方米、电气管线1200米、卫生间（大便器8个、小便器4个、洗手池4个、拖布池4个、隔断16平）。 建设期限 自开工之日起3个月完成项目全部工程，达到入驻条件。即从2012年10月～2012年12月。 建设投资及资金筹措 本项目总投资40.21万元。项目资金来源似申请财政资金补助。 主要技术经济指标 主要经济技术指标见表1-1： 表1-1 主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 维修内容 1.1 墙面 ㎡ 1000 1.2 地面 ㎡ 540 1.3 室外墙面 ㎡ 300 1.4 室内门 樘 19 1.5 窗 ㎡ 90 1.6 暖气管线 m 120 1.7 暖气 组 90 1.8 电气管线 m 1200 1.9 大便器 个 8 1.10 小便器 个 4 2 建设期 月 3 3 总投资 万元