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第一章 总论1、1 项目概况1、2 1、3 第二章 2、1 2、2 2、3第三章 3、1 3、2 3、3 第四章 4、1 4、2 第五章 投资估算 5、1 投资估算 5、2 第六章
戴斯大酒店地处的北部新区,该区域入驻的开发商均为知名度高、实力雄厚的房地产开发商,有“棕榈泉国际花园”高档别墅区、香港李嘉诚的和记黄埔投资的“比华利豪园”别墅群,保利高尔夫,还有“金科天湖美镇”、“蓝湖郡”、建工未来城、奥林匹克花园等一大批高档楼盘。该地区将是重庆北部最大的富人聚集区。
1、2 项目名称:重庆戴斯大酒店
开发单位:重庆深港机电消防工程有限公司
地理位置:北部新区高新园I9-1地块(原I-15-1号地块),金开大道七号,三面临街。
项目规模:建筑用地约23亩,总建筑面积4.3万平方米,其中地下车库及设备用房面积约4000平方米,地上裙楼面积20000平方米,主楼19000平方米。
设计特点:
戴斯大酒店的方案设计充分考虑到上述地理的优越条件,力求营造优美环境,在功能方面作了大量超前的设想,以适应五星级酒店的使用功能。
主体建筑在外形设计上力求时代感和实用性的完美结合。在主建筑群正前方沿金开大道形成70米×90米的景观广场,并可作地面停车使用;设计了150多个车位以备来宾使用。
主体建筑设有客房285间,餐饮用建筑面积近20000平方米。
裙楼设客梯电梯4台,塔楼设高速客梯5台。
大厅空高3层楼,大跨度柱距,尽显豪华大气。
1、 项目已完成土建和机电安装,外装饰已完工。
2006年6月-2006年12月份为酒店精装修期。
2007年元月份酒店对外试营业。
第二章 项目市场背景调查
2.1 宏观区域市场概况
1、重庆市概况
人口状况
2004年末,重庆市户籍人口3144.23万人,比上年增加14.13万人。
常住人口2770.98万人,比上年减少6.49万人,下降2%,
其中居住在城镇的人口为1205.70万人,比上年增加41.94万人
城镇化率达到43.5%,比上年末提高了
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